R$ 6.716/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 45% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 720 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (67 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 720 casas à venda no Santa Mônica (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.168 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.168 por m² 720 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% mais por m² que as casas do bairro | 6.716 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.635 |
A conta: R$ 450.000 ÷ 67 m² = R$ 6.716/m²; 6.716 ÷ 4.635 = 1,45. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 720 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.635/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Subiu ▲ 4,7 % desde : era R$ 430.000
52 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua dos Bororós, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua dos Bororos →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa geminada com entrada independente no Bairro Santa Mônica Belo Horizonte Sala ampla para dois ambientes Cozinha com bancada em granito Área de serviço Lavabo 02 quartos, sendo 02 suíte 01 vaga de garagem descoberta Casa de dois pavimento com piso em porcelanato Área construída 67,17 m² Área externa 55,29 m² Localização privilegiada: 600 Metros da Rua Érico Veríssimo, Supermercado BH, Supermercado Epa, Padaria, Farmácia, Sacolão ABC, Escola academia e restaurantes. DOCUMENTAÇÃO: - Escritura e Registro - Imóvel com habite-se FORMA DE PAGAMENTO: Aceita financiamento Bancário Agente já sua visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
52 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · Alugar ~R$ 2.500/mês
Comprar este
~R$ 4.250 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.500 /mês
R$ 2.476 (R$ 37/m² · 67 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 50–84 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | 23/09/2026 | R$ 430.000 | 67 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 450.000 | 67 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 430.000 | 67 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 450.000 | 67 m² | preço anterior |
| 31/07/2026 | 31/07/2026 | R$ 430.000 | 67 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 450.000 | 67 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 450.000 · ver o anúncio →
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