R$ 5.705/m² · baixo para a região
Média dos apartamentos à venda no Suzana: R$ 6.565/m²
Pedidos: 11.430 apartamentos à venda na região Pampulha (no Suzana, só 9 anúncios) em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 3.279 vendas de apartamentos na região Pampulha (no Suzana, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (149 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 11.430 apartamentos à venda na região Pampulha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.795 e R$ 11.584 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Pampulha pedem entre R$ 4.795 e R$ 11.584 por m² 11.430 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.705 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.565 |
| Pagaram nas escrituras na região Pampulha média ITBI, 12 meses, 3.279 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 6% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 6.079 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 149 m² = R$ 5.705/m²; 5.705 ÷ 6.565 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 11.430 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 160 + IPTU R$ 210 por mês
Rua Pequiá, Suzana, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Pequia →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/05/2026 (165 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à Venda no Bairro Dona Clara – Belo Horizonte
Prédio novo e exclusivo, com elevador, água e gás individualizados, localizado em região privilegiada do bairro Dona Clara, próximo a comércios, serviços e à Avenida Cristiano Machado.
Cobertura Duplex:
1º Pavimento Sala ampla e bem arejada para dois ambientes, com piso em porcelanato; Dois quartos, sendo uma suíte com box em vidro temperado; Banho social também com box em vidro; Cozinha planejada, com bancada em granito, armários e piso em porcelanato.
2º Pavimento Sala de estar com piso em porcelanato; Área externa espaçosa, com vista definitiva e panorâmica, perfeita para lazer e confraternizações; Lavabo de apoio.
Garagem: Três vagas cobertas e demarcadas.
DOCUMENTAÇÃO COMPLETA:
ESCRITURA E REGISTRO
ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO
ACEITA O USO DE FGTS
Localização: Bairro Dona Clara, Belo Horizonte Próximo à Avenida Cristiano Machado, com fácil acesso à Avenida Sebastião de Brito, Avenida Portugal e Linha Verde. Região valorizada e tranquila, próxima ao Minas Shopping, Faculdade UNA, Supermercado BH, Epa Plus, Academia Smart Fit, padarias, farmácias e bancos.
Agende já sua visita!
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Comodidades Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Suzana os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.350/mês · Alugar ~R$ 6.450/mês Aluguel de bairro vizinho: Dona Clara
Comprar este
~R$ 8.350 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 160/mês · IPTU R$ 210/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.450 /mês
R$ 6.066 (R$ 41/m² · 149 m²)
Média de 37 aluguéis do mesmo tipo com 111–187 m² em Dona Clara, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Dona Clara
condomínio R$ 160/mês · IPTU R$ 210/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/05/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.