R$ 66,18/m²/mês
R$ 9.746 por mês no total Condomínio R$ 708 + IPTU R$ 38
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Rua Santa Rita Durão, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala nova, ampla, com 137 metros quadrados, 2 vagas de garagem
A região da Savassi em 2026 consolida sua posição como o epicentro do mercado imobiliário e comercial de Belo Horizonte, apresentando um cenário de valorização recorde e transformação urbana, com uma nova rodada de verticalização que traz o conceito de lifestyle para o bairro.
O aumento da densidade populacional qualificada fortalece o comércio local, especialmente em setores de serviços e conveniência
E é nesse contexto, é que oportunamente apresentamos esta sala em uma das principais ruas do bairro, a Santa Rita Durão.
Local plano e de fácil acesso e estacionamento, a sala se destaca por ser ampla, com banheiro instalado e potencial para copa.
2 vagas de garagem livre cobertas e sob pilotis, com acesso virtual.
•118 metros quadrados – código 1172069 •90 metros quadrados – código 1172067 •Loja 321metros quadrados – código 1172080 Facilidade para agendamento de visitas
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.100/mês · Alugar ~R$ 9.750/mês
Comprar este
~R$ 26.100 /mês
~R$ 25.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.350, ~R$ 6.000 pagam o imóvel e ~R$ 19.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 708/mês · IPTU R$ 38/mês
entrada R$ 540.000 (20%) + ITBI ~R$ 81.000 + cartório até ~R$ 59.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.750 /mês
R$ 9.000 (R$ 66/m² · 136 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 708/mês · IPTU R$ 38/mês
Comprar custa ~R$ 16.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 9.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.