R$ 21.472/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 18.869/m²
Pedidos: 872 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (163 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 872 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.170 e R$ 23.294 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.170 e R$ 23.294 por m² 872 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que os apartamentos do bairro | 21.472 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 18.869 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.500.000 ÷ 163 m² = R$ 21.472/m²; 21.472 ÷ 18.869 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 872 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 2.000 + IPTU R$ 150 por mês
292 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Pau Brasil, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 100% mobiliado em um dos condomínios mais exclusivos do Vale do Sereno. O Kadosh é referência em alto padrão, sofisticação, lazer completo e localização privilegiada, com fácil acesso à BH e próximo ao Serena Mall, restaurantes e conveniências da região.
Apartamento com 163m² e vista definitiva.
O imóvel conta com:
- 02 salas integradas
- Lavabo
- Varanda gourmet
- Cozinha americana com despensa
- Área de serviço independente
- DCE completa
Área íntima:
- 01 suíte máster com hidromassagem e armários
- 02 suítes com armários
Diferenciais:
- 04 vagas de garagem
- Água individualizada
- Gás canalizado
- Apartamento totalmente mobiliado
Condomínio com lazer completo:
- Piscinas
- Academia
- Quadra de tênis
- Quadra esportiva
- Sauna
- Espaço gourmet
- Churrasqueira
- Salão de festas
- Espaço kids
- Bicicletário
- Vagas para visitantes
- Segurança e monitoramento por câmeras
Agende sua visita! CODIGO: CEN425417
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Salão de festas · Mobiliado
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
292 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.050/mês · Alugar ~R$ 15.950/mês
Comprar este
~R$ 35.050 /mês
~R$ 32.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.900, ~R$ 7.800 pagam o imóvel e ~R$ 25.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 700.000 (20%) + ITBI ~R$ 105.000 + cartório até ~R$ 77.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.950 /mês
R$ 13.810 (R$ 85/m² · 163 m²)
Média de 54 aluguéis do mesmo tipo com 122–204 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 19.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 3.500.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.