R$ 3.298/m²
IPTU R$ 137 por mês
Baixou ▼ 1,5 % desde : era R$ 820.000
6 parecidos no Conjunto Ademar Maldonado (Barreiro) ↓
Rua Risoleta Fernandes, Conjunto Ademar Maldonado (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Casa linear à venda no Barreiro, 04 quartos sendo 01 suíte com closet, 03 vagas cobertas e excelente localização próxima à PUC Barreiro.
O imóvel é composto por: 4 quartos amplos, sendo 1 suíte com closet; 1 banheiro social, ambos os banheiros com box; Sala de TV ampla, com possibilidade para 2 ambientes; Copa; Cozinha funcional; Lavanderia separada; Área de varanda; 3 vagas de garagem cobertas com portão eletrônico.
Diferenciais: Casa linear, proporcionando mais acessibilidade e praticidade no dia a dia; Armário na pia da cozinha; Armários nos banheiros; Sala com acabamento em porcelanato; Ambientes amplos, ventilados e bem distribuídos; Imóvel ideal para famílias que buscam conforto, funcionalidade e localização estratégica no Barreiro.
Excelente oportunidade para quem procura casa à venda no Barreiro, próxima à PUC Barreiro, com fácil acesso às principais avenidas, comércios, supermercados, escolas, linhas de ônibus e diversos serviços essenciais da região.
A casa oferece excelente potencial para moradia familiar, investimento imobiliário ou valorização patrimonial, reunindo espaço interno, comodidade e localização privilegiada em Belo Horizonte.
Um imóvel aconchegante, funcional e com ótima distribuição dos ambientes, ideal para quem busca comprar casa no Barreiro com conforto, praticidade, segurança e fácil acesso às principais vias da região.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.750 /mês
~R$ 7.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 807.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.600, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 137/mês
entrada R$ 161.580 (20%) + ITBI ~R$ 24.250 + cartório até ~R$ 17.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~3 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 29/10/2026 | R$ 820.000 | 245 m² | preço anterior |
| 05/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 807.900 | 245 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.