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anúncio em Zap Apartamento em Liberdade
R$ 980.000
R$ 14.627/m² · muito acima da média
Preço do m² de topo no bairro · Liberdade
Este anúncio R$ 14.627/m²Preço de topo no bairro
R$ 5.303 R$ 12.658 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 68% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 610 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (67 m²)

Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 610 apartamentos à venda no Liberdade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.303 e R$ 12.658 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.303 e R$ 12.658 por m² 610 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 68% mais por m² que os apartamentos do bairro 14.627
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.732
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 143% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.011

A conta: R$ 980.000 ÷ 67 m² = R$ 14.627/m²; 14.627 ÷ 8.732 = 1,68. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 610 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.732/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 280 por mês

Subiu ▲ 10,1 % desde : era R$ 890.000

89 parecidos no Liberdade ↓

Apartamento Liberdade 67 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas
Citadas na descrição Aceita pet
Comodidades Piscina Academia Portaria 24h Elevador Churrasqueira Salão de festas Salão de jogos Playground Quadra Sauna Interfone Ar-condicionado

Rua Boaventura, Liberdade, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição

Viver no Grand Resort Jaraguá é ter a sensação de férias todos os dias. A estrutura de lazer é comparável aos melhores resorts: piscinas com prainha e deck molhado, sauna, academia equipada, quadras esportivas, bosque com mais de 2.900 m² de área verde e espaços para toda a família, como brinquedoteca, pet place, coworking e salões de festas. Cada ambiente foi pensado para oferecer lazer, convivência e bem-estar sem precisar sair de casa. O apartamento foi projetado para unir sofisticação e funcionalidade. São 3 quartos, sendo 1 suíte, com marcenaria de alto padrão e ar-condicionado para maior conforto térmico. A sala ampla para dois ambientes, integrada a uma vista maravilhosa, cria o cenário perfeito para receber amigos e relaxar em família. A cozinha planejada, banheiros bem acabados, área de serviço funcional e 2 vagas cobertas completam uma planta inteligente que valoriza cada metro quadrado. Não é à toa que este é um dos empreendimentos mais disputados da Pampulha. A combinação de localização estratégica, lazer de resort e apartamentos bem planejados faz com que a procura por compra e locação seja altíssima. Morar aqui é investir em qualidade de vida e ainda contar com uma valorização constante do seu patrimônio. Veja mais neste vídeo do Instragram https://www.instagram.com/p/DOjGBnDDsDF Itens do Condomínio: Piscina adulto com raia e climatizada Piscina infantil Deck molhado e prainha Sauna Academia equipada Quadra esportiva Quadra de áreia para prática de beach tenis, vôlei e futvôlei 2 Salão de festas 1 Salão gourmet Espaço coworking Brinquedoteca Playground Pet place e Pet Care Espaço mulher Redário Pista de Caminhada Bosque com mais de 2.900 m² de área verde Espaços de convivência e descanso ao ar livre Condomínio vale a pena pelo valor! Conta com placas fotovotaicas para alimentar os espaços comuns e um bosque integrado ao condomínio além do interno. Ideal para famílias Venha conhecer, agende sua visita!OPORTUNIDADE!

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.200/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês

Comprar este

~R$ 10.200 /mês

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condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 280/mês

entrada R$ 196.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550

Alugar um parecido

~R$ 4.100 /mês

R$ 3.099 (R$ 46/m² · 67 m²)

condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 280/mês

Comprar custa ~R$ 6.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.

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Em quantos anos

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
05/06/2026 07/07/2026 R$ 890.000 67 m² preço anterior
08/07/2026 03/11/2026 R$ 980.000 67 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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