R$ 14.627/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 68% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 610 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (67 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 610 apartamentos à venda no Liberdade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.303 e R$ 12.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.303 e R$ 12.658 por m² 610 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 68% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.627 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.732 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 143% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 980.000 ÷ 67 m² = R$ 14.627/m²; 14.627 ÷ 8.732 = 1,68. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 610 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.732/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 280 por mês
Subiu ▲ 10,1 % desde : era R$ 890.000
Rua Boaventura, Liberdade, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Boaventura →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Viver no Grand Resort Jaraguá é ter a sensação de férias todos os dias. A estrutura de lazer é comparável aos melhores resorts: piscinas com prainha e deck molhado, sauna, academia equipada, quadras esportivas, bosque com mais de 2.900 m² de área verde e espaços para toda a família, como brinquedoteca, pet place, coworking e salões de festas. Cada ambiente foi pensado para oferecer lazer, convivência e bem-estar sem precisar sair de casa. O apartamento foi projetado para unir sofisticação e funcionalidade. São 3 quartos, sendo 1 suíte, com marcenaria de alto padrão e ar-condicionado para maior conforto térmico. A sala ampla para dois ambientes, integrada a uma vista maravilhosa, cria o cenário perfeito para receber amigos e relaxar em família. A cozinha planejada, banheiros bem acabados, área de serviço funcional e 2 vagas cobertas completam uma planta inteligente que valoriza cada metro quadrado. Não é à toa que este é um dos empreendimentos mais disputados da Pampulha. A combinação de localização estratégica, lazer de resort e apartamentos bem planejados faz com que a procura por compra e locação seja altíssima. Morar aqui é investir em qualidade de vida e ainda contar com uma valorização constante do seu patrimônio. Veja mais neste vídeo do Instragram https://www.instagram.com/p/DOjGBnDDsDF Itens do Condomínio: Piscina adulto com raia e climatizada Piscina infantil Deck molhado e prainha Sauna Academia equipada Quadra esportiva Quadra de áreia para prática de beach tenis, vôlei e futvôlei 2 Salão de festas 1 Salão gourmet Espaço coworking Brinquedoteca Playground Pet place e Pet Care Espaço mulher Redário Pista de Caminhada Bosque com mais de 2.900 m² de área verde Espaços de convivência e descanso ao ar livre Condomínio vale a pena pelo valor! Conta com placas fotovotaicas para alimentar os espaços comuns e um bosque integrado ao condomínio além do interno. Ideal para famílias Venha conhecer, agende sua visita!OPORTUNIDADE!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
89 parecidos no Liberdade os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.200/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar este
~R$ 10.200 /mês
~R$ 9.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 280/mês
entrada R$ 196.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.100 /mês
R$ 3.099 (R$ 46/m² · 67 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 50–84 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 280/mês
Comprar custa ~R$ 6.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 07/07/2026 | R$ 890.000 | 67 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 03/11/2026 | R$ 980.000 | 67 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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