R$ 5.267/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 45% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 312 casas à venda no Céu Azul em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 312 casas à venda no Céu Azul (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.827 e R$ 7.206 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.827 e R$ 7.206 por m² 312 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% mais por m² que as casas do bairro | 5.267 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.632 |
A conta: R$ 395.000 ÷ 75 m² = R$ 5.267/m²; 5.267 ÷ 3.632 = 1,45. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 312 anúncios do Céu Azul em 5 sites.
Média das casas à venda no Céu Azul: R$ 3.632/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Pastor Casimiro de Oliveira, Céu Azul, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Pastor Casimiro de Oliveira →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa triplex à venda no bairro Céu Azul, em Belo Horizonte, com entrada independente e excelente aproveitamento dos espaços.
O imóvel possui aproximadamente 85 m² de área total, sendo cerca de 75 m² de área construída, distribuídos de forma funcional para oferecer conforto no dia a dia.
No primeiro nível está a garagem coberta, com capacidade para dois veículos e possibilidade de acomodar até três carros de pequeno porte.
No segundo pavimento, o ambiente social é integrado e bem iluminado, com sala espaçosa, lavabo, cozinha em estilo americano e área de serviço. Nos fundos, há uma área privativa que amplia as possibilidades de uso do imóvel.
O terceiro andar conta com dois quartos bem distribuídos e banheiro social.
Trata-se de um imóvel novo, com construção recente, acabamento atual e boa ventilação natural. A entrada é totalmente individual, garantindo mais privacidade aos moradores.
Localização prática, próxima à Avenida Maria Gertrudes dos Santos, com fácil acesso a supermercados, escolas, comércios variados e transporte públicoOPORTUNIDADE!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
27 parecidos no Céu Azul os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.700/mês · Alugar ~R$ 1.400/mês
Comprar este
~R$ 3.700 /mês
~R$ 3.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 395.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.700, ~R$ 880 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 79.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.850 + cartório até ~R$ 8.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.400 /mês
R$ 1.389 (R$ 19/m² · 75 m²)
Média de 27 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 890.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 395.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.