R$ 18.529/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.083/m²
Pedidos: 856 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (340 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 856 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.605 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.266 e R$ 23.367 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.266 e R$ 23.367 por m² 856 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 18.529 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.083 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 6.300.000 ÷ 340 m² = R$ 18.529/m²; 18.529 ÷ 19.083 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 856 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 2.000 + IPTU R$ 3.000 por mês
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Rua Pau Brasil, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura linear à venda no Vale do Sereno com linda vista definitiva para as montanhas e para o Vila da Serra.
Cobertura linear, pé direito alto proporcionando uma excelente iluminação , pré-disposição para ar condicionado em todos os ambientes, piso em porcelanato, sala ampla para 04 ambientes amplos, com janelões proporcionando uma linda vista panorâmica, louceiro, lavabo com bancada em mármore.
Possui varanda gourmet com acesso à sauna e espaço para criar o que desejar, inclusive uma jacuzzi.
Cozinha americana com bancada em granito, marcenaria sob medida, 2 despensas, área de serviço com armários e DCE.
São 4 suítes com marcenaria planejada, com destaque da suíte máster que conta com 64 m2, amplo closet, duas pias e banheira de hidromassagem
Possui 05 vagas de garagem.
O Kadosh possui excelente infraestrutura, com selo de casa ecologicamente correta com sustentabilidade. Lazer completo e maravilhoso com espaço fitness, piscinas para adultos e crianças com deck molhado, quadra poliesportiva, quadra de tênis de saibro, spa com hidro, espaço gourmet.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 64.200/mês · Alugar ~R$ 25.200/mês
Comprar este
~R$ 64.200 /mês
~R$ 59.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 59.200, ~R$ 14.000 pagam o imóvel e ~R$ 45.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 3.000/mês
entrada R$ 1.260.000 (20%) + ITBI ~R$ 189.000 + cartório até ~R$ 138.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.200 /mês
R$ 20.184 (R$ 59/m² · 340 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 255–425 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 3.000/mês
Comprar custa ~R$ 39.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 6.300.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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