R$ 24.236/m² · de topo no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.053/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (199 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que os apartamentos do bairro | 24.236 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.053 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.822.866 ÷ 199 m² = R$ 24.236/m²; 24.236 ÷ 19.053 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Subiu ▲ 4,6 % desde : era R$ 4.612.637
301 parecidos no Vale do Sereno ↓
Alameda do Ingá, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ENTREGA 2026
LE SOMMET - PATRIMAR - VALE DO SERENO. O Le Sommet reúne tranquilidade, segurança, sofisticação e todo lazer para que a sua qualidade de vida seja cada vez melhor.
Terreno de 3.483 m2,Torre exclusiva ,02 aptos por andar, hall social privativo.
APTO=1601- TIPO= 199,48 M2 : Com Hall Privativo ,Sala Estar,Sala Jantar ,Varanda Gourmet ,Lavabo, 04 quartos: 2 suítes e 2 semissuítes, suite Master com closet, banho Sr. e Sra. cozinha,área de serviço,dce, 03 vagas de garagem.
Unidades tipo de 199 m2
-Unidades maison com amplo terraço , e espaço gourmet: 266 a 350 m2 -Unidades duplex e duplex top house: 369 e 372 m2 -Uma cobertura linear. Lazer excepcional., 3 vagas de garagem por apartamento tipo. Vagas para visitantes. APTOS COM: *Hall social privativo *Tomada USB nas suítes, quartos, sala e dependência de funcionários *Previsão para instalação de ar-condicionado nos quartos e sala *Janelas dos quartos com venezianas integradas motorizadas
- Medição individualizada de água entregue com medidor*
- Instalações sanitárias com sistema dual flux
- Projetos de hidráulica serão desenvolvidos com controle de vazão para as áreas privativas objetivando o controle do consumo de água
LAZER: Piscinas adulto e infantil climatizadas,Deck molhado, Solarium, Fitness , Quadra esportiva, Salão de festas com cozinha e terraço, Cozinha por Massimo Battaglini , Espaço Gourmet com terraço, Por Massimo Battaglini , Espaço Brasa Por Massimo Battaglini , Espaço kids , Playground , Bicicletário , Espaço beauty , Espaço massagem , Sauna a vapor, Home office , Adega ,Pet place.Grab and go: minimercado.
DIFERENCIAL: ESTÁ EM ANOTAÇÕES INTERNAS.
Montagem das áreas comuns (móveis e equipamentos): R$ 75.000,00.
OBS: VIDE OPÇÕES E TABELA DA CONSTRUTORA EM DOCUMENTOS E ANEXOS
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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301 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 45.300/mês · Alugar ~R$ 19.050/mês
Comprar este
~R$ 45.300 /mês
~R$ 45.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.822.866. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.300, ~R$ 10.700 pagam o imóvel e ~R$ 34.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 964.573 (20%) + ITBI ~R$ 144.700 + cartório até ~R$ 106.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.050 /mês
R$ 19.053 (R$ 96/m² · 199 m²)
Média de 79 aluguéis do mesmo tipo com 149–249 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 26.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 4.612.637 | 199 m² | preço anterior |
| 24/06/2026 | 10/07/2026 | R$ 4.658.763 | 199 m² | preço anterior |
| 11/07/2026 | 10/08/2026 | R$ 4.699.620 | 199 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 4.737.217 | 199 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 09/10/2026 | R$ 4.775.115 | 199 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 4.822.866 | 199 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.