R$ 8.287/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.465/m²
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (181 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.831 e R$ 10.455 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 8.287 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.465 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 45% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 181 m² = R$ 8.287/m²; 8.287 ÷ 8.465 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 769 + IPTU R$ 597 por mês
Baixou ▼ 11,8 % desde : era R$ 1.700.000
Rua Cônsul Walter, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Consul Walter →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 10/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento à venda no bairro Buritis - um por andar. Ampla sala para 3 ambientes, com varanda incorporada, piso em porcelanato. Lavabo decorado, com bancada e piso em granito. Área de circulação com piso em madeira. São 4 quartos, sendo 1 quarto com armário planejado, segundo quarto com armários para escritório; todos com piso em laminado de madeira. O imóvel conta com uma suíte, uma semi-suíte e uma suíte master com varanda incorporada. Banheiro da suíte com armário, espelho e box em blindex; banheiro da semi-suíte com armário, espelho e box em blindex; e banheiro da suíte master com armário, espelho, box em blindex e banheira de hidromassagem. Todos os banheiros possuem bancadas e piso em granito. Ampla cozinha com armários planejados, pia e bancadas em granito, piso em porcelanato. Área de serviço espaçosa com piso em porcelanato. DCE com piso em porcelanato. Quatro vagas de garagem. Prédio com elevador e salão de festas.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
760 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.450/mês · Alugar ~R$ 7.950/mês
Comprar este
~R$ 15.450 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 769/mês · IPTU R$ 597/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.950 /mês
R$ 6.603 (R$ 36/m² · 181 m²)
Média de 137 aluguéis do mesmo tipo com 135–227 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 769/mês · IPTU R$ 597/mês
Comprar custa ~R$ 7.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 1.700.000 | 181 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 09/09/2026 | R$ 1.500.000 | 181 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 1.500.000 | 450 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 1.500.000 | 181 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.500.000 · ver o anúncio →
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