R$ 80,52/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 74,97/m²/mês
Pedidos: 621 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (71 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 621 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,45 e R$ 89,47 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 621 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 80,52 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 74,97 |
A conta: R$ 5.717 ÷ 71 m² = R$ 80,52/m²/mês; 80,52 ÷ 74,97 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 621 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 7.664 por mês no total Condomínio R$ 1.897 + IPTU R$ 50
Rua Alvarenga Peixoto, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Alvarenga Peixoto →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Arcuri imóveis - Código: 9672
Apartamento 2 suítes 71,46 m² - Lourdes (BH) - Locação Imagine morar no endereço mais desejado de Belo Horizonte, em um apartamento novo, nunca habitado, onde cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, sofisticação e praticidade. No Coração de Lourdes 71 m² - 2 Suítes - 2 Vagas
DESTAQUES QUE ENCANTAM: Seja o primeiro a viver essa experiência, 2 suítes com armários planejados e acabamento impecável, sala moderna com cozinha integrada, perfeita para receber visitas, lavabo elegante, acabamentos em porcelanato e laminado de alto padrão cozinha funcional com armários e área de serviço
Prédio completo - estilo risort : Lazer premium com piscina adulto e infantil Espaço gourmet com varanda Academia equipada Lavanderia Jardins planejados Portaria 24h + reconhecimento facial (segurança máxima) Circuito interno de TV 2 elevadores 2 vagas cobertas e demarcadas
Oportunidade para morar em Lourdes Apartamentos novos, com esse nível de acabamento e localização, são cada vez mais escassos. Ideal para quem busca praticidade, status e qualidade de vida.
Agende agora sua visita! Unidades assim não ficam disponíveis por muito tempo. Garanta já o seu lugar em um dos bairros mais valorizados da cidade.
Observação: o valor do imóvel , IPTU e condomínio podem ser alterados sem aviso prévios.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
187 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.200/mês · Alugar ~R$ 7.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.200 /mês
~R$ 11.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 71 m² = R$ 1.197.373. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.897/mês · IPTU R$ 50/mês
entrada R$ 239.475 (20%) + ITBI ~R$ 35.900 + cartório até ~R$ 26.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.650 /mês
R$ 5.717 (R$ 81/m² · 71 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.897/mês · IPTU R$ 50/mês
Comprar custa ~R$ 5.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 5.717/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.717/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.