R$ 67,86/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,31/m²/mês
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,48 e R$ 89,32 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que os apartamentos do bairro | 67,86 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,31 |
A conta: R$ 9.500 ÷ 140 m² = R$ 67,86/m²/mês; 67,86 ÷ 75,31 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 10.420 por mês no total Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 20
Subiu ▲ 3,3 % desde : era R$ 9.200
Rua Curitiba, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Curitiba →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura duplex para locação, moderna e sofisticada, com excelente distribuição dos ambientes e acabamentos de alto padrão. No primeiro pavimento, o imóvel oferece sala integrada à cozinha planejada, proporcionando praticidade e amplitude aos ambientes. Conta ainda com área de serviço, rouparia, banho social e 2 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte confortável e bem iluminada. No segundo pavimento, há uma sala versátil, lavabo e uma ampla área externa em “L”, ideal para receber convidados, com infraestrutura pronta para espaço gourmet e hidromassagem. A cobertura possui venezianas elétricas, marcenaria de qualidade e acabamentos impecáveis, unindo conforto, funcionalidade e elegância. O condomínio dispõe de estrutura de lazer completa, com academia, salão de festas, espaço gourmet, sauna e portaria 24 horas. Localização privilegiada, em uma das regiões mais valorizadas da cidade, próximo a excelentes opções gastronômicas, comércio variado e a poucos metros do DiamondMall. Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e praticidade.
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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102 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.100/mês · Alugar ~R$ 10.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 23.100 /mês
~R$ 22.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 140 m² = R$ 2.362.783. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.200, ~R$ 5.250 pagam o imóvel e ~R$ 16.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 472.557 (20%) + ITBI ~R$ 70.900 + cartório até ~R$ 52.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.400 /mês
R$ 9.500 (R$ 68/m² · 140 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 12.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 26/09/2026 | R$ 9.200/mês | 140 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 9.500/mês | 140 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.