R$ 95,00/m²/mês
R$ 96.224 por mês no total Condomínio R$ 1.224
Baixou ▼ 20,8 % desde : era R$ 120.000
4 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rodovia Januário Carneiro, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (157 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Andar corporativo para locação, com 1.500 m² de área privativa e excelente infraestrutura para empresas de médio e grande porte. O espaço conta com planta ampla e versátil, ideal para personalização conforme a necessidade da operação, além de 13 vagas de garagem. Empreendimento com padrão corporativo, portaria, elevadores e localização estratégica, proporcionando praticidade, conforto e fácil acesso para colaboradores e clientes.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 143.350/mês · Alugar ~R$ 96.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 143.350 /mês
~R$ 142.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.000 m² = R$ 15.126.632. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 142.100, ~R$ 33.600 pagam o imóvel e ~R$ 108.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.224/mês
entrada R$ 3.025.326 (20%) + ITBI ~R$ 453.800 + cartório até ~R$ 332.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 96.200 /mês
R$ 95.000 (R$ 95/m² · 1.000 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.224/mês
Comprar custa ~R$ 47.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 33.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 03/07/2026 | R$ 120.000/mês | 1.500 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 100.000/mês | 1.000 m² | preço anterior |
| 06/11/2026 | 06/11/2026 | R$ 95.000/mês | 1.000 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.