R$ 5.135/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Barreiro: R$ 5.054/m²
Pedidos: 179 casas à venda no Barreiro em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (779 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 179 casas à venda no Barreiro pede entre R$ 3.668 e R$ 6.329 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.944 e R$ 7.591 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.944 e R$ 7.591 por m² 179 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.135 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.054 |
A conta: R$ 4.000.000 ÷ 779 m² = R$ 5.135/m²; 5.135 ÷ 5.054 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 179 anúncios do Barreiro em 5 sites.
IPTU R$ 1.297 por mês
Rua Caetano de Azeredo, Barreiro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Caetano de Azeredo →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXISTEM CASAS… E EXISTEM LUGARES QUE TRANSFORMAM A SUA VIDA.
Imagine viver em uma mansão onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, exclusividade e momentos inesquecíveis com quem você ama.
Localizada no Barreiro, esta propriedade impressiona não apenas pelo tamanho e sofisticação, mas pela sensação única de bem-estar que ela transmite desde o primeiro olhar.
São 06 quartos, sendo 04 suítes, criados para oferecer privacidade e conforto absoluto. A suíte master é um verdadeiro refúgio particular, com closet espaçoso e uma luxuosa hidromassagem para relaxar após um longo dia.
Os ambientes sociais convidam você a viver experiências especiais:
- Sala de visitas elegante
- Sala de jantar sofisticada
- Sala de TV aconchegante
Tudo pensado para reunir família e amigos com conforto e charme.
E a área de lazer? Simplesmente espetacular.
Aqui, cada dia pode parecer férias.
- Piscina aquecida
- Sauna
- Academia privativa
- Cinema particular
- Salão de jogos
- Pub interno
- Espaço gourmet completo com churrasqueira
O enorme quintal, cercado por muito verde e paisagismo encantador, traz aquela sensação rara de liberdade, paz e conexão com a natureza — um verdadeiro privilégio dentro da cidade.
Além de toda a beleza e conforto, a mansão oferece:
- Usina fotovoltaica para economia e sustentabilidade
- Portas blindadas para máxima segurança
Esta não é apenas uma casa. É o cenário perfeito para construir memórias, celebrar conquistas e viver a vida no nível que você sempre sonhou.
Agende sua visita e permita-se conhecer um imóvel que desperta admiração em cada detalhe.Apartamento no barreiro
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Barreiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.900/mês · Alugar ~R$ 16.900/mês
Comprar este
~R$ 38.900 /mês
~R$ 37.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.600, ~R$ 8.900 pagam o imóvel e ~R$ 28.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.297/mês
entrada R$ 800.000 (20%) + ITBI ~R$ 120.000 + cartório até ~R$ 88.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.900 /mês
R$ 15.580 (R$ 20/m² · 779 m²)
Média de 40 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.297/mês
Comprar custa ~R$ 22.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~2 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~2 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 4.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 4.000.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.