R$ 4.000/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Dom Cabral: R$ 3.249/m²
Pedidos: 85 casas à venda no Dom Cabral em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 85 casas à venda no Dom Cabral pede entre R$ 2.660 e R$ 4.063 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.150 e R$ 5.278 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.150 e R$ 5.278 por m² 85 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que as casas do bairro | 4.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.249 |
A conta: R$ 600.000 ÷ 150 m² = R$ 4.000/m²; 4.000 ÷ 3.249 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 85 anúncios do Dom Cabral em 5 sites.
Alameda Apiranga, Dom Cabral, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ala Apiranga →
Anunciado em Zap · no ar desde 18/05/2026 (170 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa à venda no bairro Dom Cabral – 150m² construídos, 4 quartos, excelente opção para investimento ou moradia Oportunidade imperdível para investidores ou famílias que buscam um imóvel versátil em localização estratégica. Casa com aproximadamente 150m² de área construída, situada em lote de 200m², na Alameda Apiranga, bairro Dom Cabral, próxima à PUC Minas e à Avenida Dom João VI. O imóvel está atualmente dividido em três moradias independentes, com renda mensal estimada em R$ 4.000 com locações ativas para estudantes: •Casa principal com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha, área de serviço e banheiro social •2 kitnets independentes, cada uma com quarto, cozinha, banheiro e área de serviço •1 vaga de garagem, livre e coberta Ideal tanto para quem deseja gerar renda com locação, quanto para quem deseja unificar o espaço para moradia familiar. Possibilidade de reforma e ampliação conforme o perfil do comprador. Imóvel com excelente ventilação, sol da manhã e potencial de valorização devido à proximidade de universidades, comércios, transporte público e fácil acesso ao anel rodoviário. Valor: R$ 600.000 Palavras-chave: casa à venda Dom Cabral BH, imóvel para investir próximo à PUC Minas, casa com kitnets para renda, casa com potencial de aluguel Belo Horizonte, casa para estudantes BH
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
14 parecidos no Dom Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês
Comprar este
~R$ 5.650 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 120.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.350 /mês
R$ 3.346 (R$ 22/m² · 150 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/05/2026: R$ 600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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