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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Venda Nova, por R$ 1.800.000, 3 quartos.
R$ 6.429/m²
IPTU R$ 27 por mês
Avenida Vilarinho, Venda Nova, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 12/05/2026 (176 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente Galpão Comercial na Avenida Vilarinho com 360m² e 280 m² de vão livre, pé direito alto, portão eletrônico, piso de cimento usinado, 3 salas de escritório, 2 banheiros. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio por isso, entre com contato com os captadores da imobiliária anunciante, para obter informações atualizadas. Agende sua visita já.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.950/mês · Alugar ~R$ 15.050/mês
Comprar este
~R$ 16.950 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 27/mês
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.050 /mês
R$ 15.000 (R$ 54/m² · 280 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 27/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/08/2026: R$ 1.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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