R$ 45,95/m²/mês
R$ 1.913 por mês no total Condomínio R$ 208 + IPTU R$ 5
Alameda dos Rouxinois, Cabral, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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SALA DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO | BAIRRO CABRAL.
Excelente sala comercial para locação distribuido em 36², oferecendo conforto, praticidade e ótima localização.
Características do imóvel: -Sala ampla com ar condicionado, ideal para segmentos administrativos/escritórios ;
Lavabo ;
Localização privilegiada, próximo ao Shopping Contagem; Fácil acesso a supermercados, farmácias, padarias e diversos comércios no bairro Cabral!
Com acesso rápido para Av. Severino Ballesteros, com saídas para região da Pampulha ou Via Expressa!
Entre em contato! Nossa equipe está à disposição para atender você e sua família e apresentar todos os detalhes deste imóvel.Casas e apartamento na região da Pampulha
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.000/mês · Alugar ~R$ 1.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.000 /mês
~R$ 1.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 37 m² = R$ 192.374. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.800, ~R$ 430 pagam o imóvel e ~R$ 1.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 208/mês · IPTU R$ 5/mês
entrada R$ 38.475 (20%) + ITBI ~R$ 5.750 + cartório até ~R$ 4.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.900 /mês
R$ 1.700 (R$ 46/m² · 37 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 208/mês · IPTU R$ 5/mês
Comprar custa ~R$ 100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 430.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.700/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.