R$ 40,04/m²/mês
R$ 15.496 por mês no total Condomínio R$ 3.994 + IPTU R$ 90
Avenida Afonso Pena, Cruzeiro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Andar corrido para locação no bairro Cruzeiro!
Padrão de acabamento médio, revestimento externo em porcelanato e textura, esquadrias em alumínio, vidros incolores. Possui habite-se, portaria virtual 24h, jardins, hall social finamente decorado. Elevadores, banheiros para visitantes, rampa de acesso para acessibilidade, medidores individuais. Duas salas por andar.
Andar corrido com aproximadamente 285,30m², teto com rebaixamento em gesso, pontos de iluminação, piso em porcelanato, 02 banheiros.
06 vagas de garagem.
Está localizado em região nobre, próximo à Praça da Bandeira, Avenida Bandeirantes, variado comércio e fácil acesso.
Valores de aluguel, condomínio e IPTU, podem sofrer alterações, sem prévio aviso. Fale com um de nossos consultores e agende sua visita! GN: a sua imobiliária na Zona Sul!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.100/mês · Alugar ~R$ 15.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 24.100 /mês
~R$ 20.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 285 m² = R$ 2.132.653. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.050, ~R$ 4.750 pagam o imóvel e ~R$ 15.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.994/mês · IPTU R$ 90/mês
entrada R$ 426.531 (20%) + ITBI ~R$ 64.000 + cartório até ~R$ 46.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.500 /mês
R$ 11.412 (R$ 40/m² · 285 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.994/mês · IPTU R$ 90/mês
Comprar custa ~R$ 8.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 11.412/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.