R$ 99,50/m²/mês · muito acima da média
R$ 17.815 por mês no total Condomínio R$ 3.994 + IPTU R$ 90
Avenida Afonso Pena, Cruzeiro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Salas/Conjuntos para Locação no Bairro Cruzeiro!
Andar corrido com 6 vagas de garagem, com aproximadamente 138,00m². Rebaixamento de teto, pontos de iluminação, piso em porcelanato, esquadrias de alumínio, vidros translúcidos. 2 banheiros com pisos em porcelanato, cor gelo.
Padrão médio de acabamento, revestimento externo porcelanato e textura. 5 pavimentos, portaria virtual - 24h, hall social finamente decorado, medidores individuais de consumo. 2 elevadores Área total da edificação: 275,14m²
Está localizado em região nobre, comércio variado, fácil acesso.
Valores de aluguel, condomínio e IPTU, podem sofrer alterações sem prévio aviso. Fale com um de nossos consultores e agende sua visita! GN: a sua imobiliária na Zona Sul!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.800/mês · Alugar ~R$ 17.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.800 /mês
~R$ 9.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 138 m² = R$ 1.032.653. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.700, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.994/mês · IPTU R$ 90/mês
entrada R$ 206.531 (20%) + ITBI ~R$ 31.000 + cartório até ~R$ 22.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 17.800 /mês
R$ 13.731 (R$ 100/m² · 138 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.994/mês · IPTU R$ 90/mês
Alugar custa ~R$ 4.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 13.731/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.