R$ 17.800/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 147% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 348 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 348 casas à venda no Mangabeiras (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.872 e R$ 13.696 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.872 e R$ 13.696 por m² 348 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 147% mais por m² que as casas do bairro | 17.800 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.221 |
A conta: R$ 8.900.000 ÷ 500 m² = R$ 17.800/m²; 17.800 ÷ 7.221 = 2,47. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 348 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.221/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1.172 por mês
Baixou ▼ 28,8 % desde : era R$ 12.500.000
123 parecidos no Mangabeiras ↓
Mangabeiras, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (161 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em um dos pontos mais nobres do bairro Mangabeiras, em frente à pista de caminhada da Avenida Anel da Serra, a poucos passos da portaria do Parque das Mangabeiras e com vista privilegiada para a Serra do Curral.
Finamente decorada e totalmente repaginada em 2024, a residência passou por ampla reforma, incluindo substituição de acabamentos e revestimentos.
Com projeto contemporâneo assinado pelo arquiteto Saul Vilela, a casa privilegia funcionalidade, integração e amplitude dos espaços, conectando harmoniosamente a residência à Serra do Curral, à mata do parque e às luzes da cidade. O projeto foi publicado em diversas revistas de arquitetura e decoração.
Paisagismo adulto com projeto e execução do arquiteto paisagista Felipe Fontes.
Ambientes Ampla sala de estar Sala de TV 1 suíte máster 1 semi-suíte ou home office com varanda e acesso ao jardim e à piscina Sala de jantar Cozinha gourmet com extenso balcão integrado à varanda, com acesso ao jardim e à piscina Cozinha de serviço completa 2 lavabos Cristaleira e adega Despensa Ampla área de serviço Sauna DCE 4 vagas de garagem Mobiliário – Design e Fornecimento à parte (não incluso no valor)
Peças e mobiliário assinados por grandes nomes do design, como Ludwig Mies van der Rohe, Marcel Breuer, Le Corbusier, Carlos Motta, Eero Saarinen e Jader Almeida, além das marcas e estúdios Carico, São Romão, Micheliny Martins, Botteh, Brum, Bauhaus Design, Marie Camille, Abajur D’Arte e Iluminar.
Acabamentos e Revestimentos Piso interno e revestimentos dos banheiros em mármore extra tipo Carrara, em grandes formatos, fornecidos, paginados e instalados pela MG Mármores, recentemente polidos e revitalizados. Generosas esquadrias e amplos panos de vidro, proporcionando total integração com a vista do Parque das Mangabeiras e da cidade. Marcenaria de alto padrão em toda a residência. Portas de entrada em dimensões extragrandes e painéis internos revestidos em pau-ferro. Portas internas em imbuia natural, assim como os móveis planejados dos banheiros e closets, criando uma identidade sofisticada e uniforme com o uso de madeiras nobres. Projeto luminotécnico e fornecimento assinados pela Iluminar. Muro frontal e portões em vidro temperado. Área externa da piscina e varanda gourmet com revestimento atérmico Solarium. Piscina com revestimento em pastilhas recém-substituídas e iluminação em LED. Cozinha gourmet totalmente equipada com linha premium Viking, Brastemp e armários Linea D’Oro. Suítes com armários Cinex – Sumisura. Sistema de irrigação automatizado. Toldos e cortinas motorizados e automatizados Stobag e Uniflex. Venezianas motorizadas com acesso às varandas.
Obs: Valores e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
123 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 84.800/mês · Alugar ~R$ 25.550/mês Aluguel de bairro vizinho: Belvedere
Comprar este
~R$ 84.800 /mês
~R$ 83.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 83.600, ~R$ 19.800 pagam o imóvel e ~R$ 63.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.172/mês
entrada R$ 1.780.000 (20%) + ITBI ~R$ 267.000 + cartório até ~R$ 195.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.550 /mês
R$ 24.366 (R$ 49/m² · 500 m²)
Média de 65 aluguéis do mesmo tipo com 375–625 m² e 4 quartos em Belvedere, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Belvedere
IPTU R$ 1.172/mês
Comprar custa ~R$ 59.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 19.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 10/09/2026 | R$ 12.500.000 | 500 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 10/11/2026 | R$ 8.900.000 | 500 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Kenlo · R$ 8.900.000 · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 8.900.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.