R$ 41,32/m²/mês
R$ 60.387 por mês no total IPTU R$ 387
Baixou ▼ 25,0 % desde : era R$ 80.000
Avenida Brasil, Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
PRÉDIO CORPORATIVO PARA LOCAÇÃO – FUNCIONÁRIOS
Imóvel corporativo diferenciado, com aproximadamente 1.451,57m² ideal para empresas que buscam localização estratégica, excelente visibilidade e estrutura pronta para operação em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas de Belo Horizonte.
Prédio moderno composto por 5 pavimentos, com arquitetura imponente e fachada em granito e pele de vidro, proporcionando forte presença institucional e valorização da marca instalada no local.
O projeto foi concebido para máxima flexibilidade operacional, contando com paredes internas removíveis, permitindo adaptação completa dos andares para escritórios corporativos, clínicas, coworkings, instituições educacionais, sedes administrativas ou operações empresariais de grande porte.
Diferenciais do imóvel
Alto padrão construtivo Fachada moderna em granito e pele de vidro Esquadrias em alumínio 01 elevador social com 4 paradas 01 elevador de carga Espaço técnico para instalação de mais um elevador Ar-condicionado em quase todos os ambientes Aproximadamente 12 anos de construção Excelente estado de conservação
05 vagas de garagem livres com saída direta para a Rua Bernardo Guimarães sendo uma para moto. Estacionamento particular em frente ao imóvel com diversas vagas disponíveis Outros estacionamentos no entorno imediato (aprox. 100 metros)
Localização Premium – Bairro Funcionários Posicionado em região corporativa nobre, com acesso rápido às principais avenidas da cidade e ampla infraestrutura ao redor: agências bancárias, Drogaria Araújo, restaurantes, lanchonetes, casa lotérica e variado comércio.
Um imóvel ideal para empresas que desejam visibilidade, facilidade de acesso, conforto operacional e valorização patrimonial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 112.650/mês · Alugar ~R$ 60.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 112.650 /mês
~R$ 112.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.452 m² = R$ 11.946.835. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 112.250, ~R$ 26.550 pagam o imóvel e ~R$ 85.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 387/mês
entrada R$ 2.389.367 (20%) + ITBI ~R$ 358.400 + cartório até ~R$ 262.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 60.400 /mês
R$ 60.000 (R$ 41/m² · 1.452 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 387/mês
Comprar custa ~R$ 52.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 26.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 16/10/2026 | R$ 80.000/mês | 1.397 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 60.000/mês | 1.452 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.