R$ 11.250/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 68% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 445 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 09/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 445 casas à venda no Castelo (anúncios ativos em 09/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.256 e R$ 10.675 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (29.108 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.256 e R$ 10.675 por m² 445 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 68% mais por m² que as casas do bairro | 11.250 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.681 |
A conta: R$ 2.250.000 ÷ 200 m² = R$ 11.250/m²; 11.250 ÷ 6.681 = 1,68. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 445 anúncios do Castelo em 5 sites.
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.681/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 400 por mês
Baixou ▼ 9,6 % desde : era R$ 2.489.000
Rua Castelo de Alenquer, Castelo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Castelo de Alenquer →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/05/2026 (167 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venha se encantar com esta deslumbrante casa estilo castelo em Belo Horizonte, MG. Localizada em uma região nobre da cidade, esta propriedade única oferece todo o luxo e conforto que você merece. Com espaços amplos e bem distribuídos, esta casa conta com acabamentos de alta qualidade, como pisos de mármore e detalhes em madeira maciça.
Além disso, o imóvel dispõe de uma área de lazer completa, com piscina, jardim e espaço gourmet, perfeitos para receber amigos e familiares com muito estilo. Os quartos são espaçosos e aconchegantes, ideais para garantir noites de sono tranquilas.
Não perca a oportunidade de adquirir este verdadeiro castelo em Belo Horizonte, MG. Agende sua visita e se apaixone por cada detalhe desta propriedade exclusiva. Invista em luxo e sofisticação, agende sua visita agora mesmo. COD: AEM424193
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.550/mês · Alugar ~R$ 10.550/mês
Comprar este
~R$ 21.550 /mês
~R$ 21.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.150, ~R$ 5.000 pagam o imóvel e ~R$ 16.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 450.000 (20%) + ITBI ~R$ 67.500 + cartório até ~R$ 49.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.550 /mês
R$ 10.169 (R$ 51/m² · 200 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 150–250 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 11.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 16/07/2026 | R$ 2.489.000 | 200 m² | preço anterior |
| 17/07/2026 | 12/08/2026 | R$ 2.299.000 | 200 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 27/10/2026 | R$ 2.298.000 | 200 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 2.250.000 | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Chaves na Mão · R$ 2.250.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.