R$ 21.642/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 18.852/m²
Pedidos: 872 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (199 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 872 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.170 e R$ 23.294 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.170 e R$ 23.294 por m² 872 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro | 21.642 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 18.852 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.306.851 ÷ 199 m² = R$ 21.642/m²; 21.642 ÷ 18.852 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 872 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
301 parecidos no Vale do Sereno ↓
Alameda do Ingá, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 4 quartos com 3 vagas de garagem à venda no Vale do Sereno, Nova Lima - MG. São 4 quartos sendo 2 suítes, a master com closet, 2 semisuítes, as janelas dos quartos são com venezianas integradas motorizadas, sala para 2 ambientes com varanda, lavabo e hall privativo, cozinha, roupeiro, quarto de serviço, banho de serviço, área de serviço e lae técnica. Previsão para instalação de ar-condicionado nos quartos e sala. Possui 3 vagas de garagem. Prédio com toda seguança e conforto contando com guarita, antecâmara de pedestres, antecâmara de serviço, espaço delivery, vagas de visitantes. previsão para um ponto de recarga de carro elétrico por unidade. Lazer com salão de festas com lavabos, terraço salão de festas, cozinha salão de festas com acesso a lavabo independente, espaço gourmet, terraço espaço gourmet, adega, espaço kids, playground, espaço beauty, sauna a vapor, fitness, deck descoberto e solarium, piscina infantil, deck molhado, piscina adulto, espaço brasa, espaço massagem, quadra esportiva, pet place, bicicletário com ponto para recarga de bicicleta elétrica e home office. Obs: fotos do apartamento decorado.
Cláudio Mohallem Imóveis agradece sua visita e fica à disposição para tirar qualquer dúvida e para fazermos uma visita ao imóvel ou decorado (quando houver). Aguardamos seu contato.
Os valores de IPTU e condomnio s estaro disponveis aps a entrega das unidades
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Playground · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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301 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 40.450/mês · Alugar ~R$ 19.050/mês
Comprar este
~R$ 40.450 /mês
~R$ 40.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.306.851. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 40.450, ~R$ 9.550 pagam o imóvel e ~R$ 30.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 861.370 (20%) + ITBI ~R$ 129.200 + cartório até ~R$ 94.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.050 /mês
R$ 19.053 (R$ 96/m² · 199 m²)
Média de 79 aluguéis do mesmo tipo com 149–249 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 21.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 4.306.851.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.