R$ 27.157/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 41% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (626 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% mais por m² que as casas do bairro | 27.157 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.260 |
A conta: R$ 17.000.000 ÷ 626 m² = R$ 27.157/m²; 27.157 ÷ 19.260 = 1,41. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.260/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 4.084 + IPTU R$ 4.472 por mês
99 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Canto da Esperança, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Canto da Esperanca →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no Vale dos Cristais, esta residência traduz uma experiência de moradia marcada por sofisticação, personalidade e um refinado trabalho de design de interiores, onde cada ambiente foi cuidadosamente pensado para proporcionar conforto, elegância e exclusividade.
Implantada em um terreno de 1.725 m², com 626 m² de área construída, a casa impressiona pela imponência arquitetônica, integração absoluta com a paisagem e excelente distribuição dos espaços.
O pavimento social encanta pela perfeita conexão entre os ambientes internos e a área externa. As salas amplas e integradas se abrem para um generoso deck com piscina, sauna e espaço gourmet, todos voltados para uma vista deslumbrante, criando cenários ideais para receber, relaxar e contemplar a natureza ao redor.
Neste mesmo nível, a residência conta ainda com sala de cinema, adega, lavabo, área de serviço e dependência completa para funcionários, agregando praticidade e funcionalidade ao dia a dia.
Os interiores evidenciam um raro nível de sofisticação estética e atenção aos detalhes, traduzidos em acabamentos impecáveis, composições elegantes e ambientes que expressam exclusividade em cada elemento do projeto.
A área íntima oferece 4 suítes amplas, todas com closet e banheiro privativo. A suíte master se destaca como um verdadeiro refúgio particular, contando com dois closets e uma atmosfera acolhedora e sofisticada. O pavimento dispõe ainda de estar íntimo e escritório, proporcionando ainda mais conforto, privacidade e funcionalidade para a família.
Como diferenciais, a residência possui elevador e espaços versáteis preparados para academia, brinquedoteca, estúdio ou ambientes dedicados ao bem-estar e convivência familiar.
Uma propriedade única, onde arquitetura, design e paisagem se encontram de forma rara e absolutamente sofisticada em um dos condomínios mais exclusivos de Nova Lima.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
99 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 168.250/mês · Alugar ~R$ 64.600/mês
Comprar este
~R$ 168.250 /mês
~R$ 159.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 17.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 159.700, ~R$ 37.800 pagam o imóvel e ~R$ 121.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.084/mês · IPTU R$ 4.472/mês
entrada R$ 3.400.000 (20%) + ITBI ~R$ 510.000 + cartório até ~R$ 374.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 64.600 /mês
R$ 56.060 (R$ 90/m² · 626 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 469–783 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.084/mês · IPTU R$ 4.472/mês
Comprar custa ~R$ 103.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 38.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 17.000.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 17.000.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.