Dados estranhos neste anúncio
- Condomínio de R$ 320.000/mês para um imóvel de R$ 465.000 — 68,8% do preço por mês.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 6.200/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Parque Turistas: R$ 5.241/m²
Pedidos: 42 apartamentos à venda no Parque Turistas em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 42 apartamentos à venda no Parque Turistas pede entre R$ 4.055 e R$ 6.349 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.810 e R$ 7.840 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.810 e R$ 7.840 por m² 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.200 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.241 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 465.000 ÷ 75 m² = R$ 6.200/m²; 6.200 ÷ 5.241 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do Parque Turistas em 5 sites.
Condomínio R$ 320.000 por mês
16 parecidos no Parque Turistas ↓
Rua Paraopeba, Parque Turistas, Contagem, MG
Outros imóveis na Rua Paraopeba →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/05/2026 (160 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO DOS SONHOS A VENDA!
Este lindo apartamento de 3 quartos, sendo 1 suíte, vai conquistar seu coração! Com 75m2 de área, o imóvel conta ainda com uma espaçosa sala, 2 banheiros, sendo um social, e 2 vagas de garagem cobertas sob pilotis.
Localizado em uma região privilegiada, o apartamento possui tudo o que você precisa para viver com conforto e praticidade. Além disso, todo o espaço foi planejado para garantir o máximo de aproveitamento, tornando o ambiente ainda mais aconchegante.
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Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Parque Turistas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 324.350/mês · Alugar ~R$ 321.550/mês
Comprar este
~R$ 324.350 /mês
~R$ 4.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 465.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.350, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 320.000/mês
entrada R$ 93.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.950 + cartório até ~R$ 10.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 321.550 /mês
R$ 1.565 (R$ 21/m² · 75 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 320.000/mês
Comprar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/05/2026: R$ 465.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 465.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.