R$ 7.635/m² · de topo no bairro
Média dos apartamentos à venda no Amazonas: R$ 5.623/m²
Pedidos: 107 apartamentos à venda no Amazonas em 3 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (203 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 107 apartamentos à venda no Amazonas (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.000 e R$ 7.453 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.000 e R$ 7.453 por m² 107 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.635 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.623 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.550.000 ÷ 203 m² = R$ 7.635/m²; 7.635 ÷ 5.623 = 1,36. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 107 anúncios do Amazonas em 5 sites.
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 280 por mês
Rua Xingu, Amazonas, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Cobertura à Venda no Bairro Amazonas Porteira Fechada, 3 Quartos e 3 Vagas | Contagem/MG Apresentamos esta incrível cobertura com 202m² de área útil, localizada em prédio individual, com apenas 8 unidades, garantindo exclusividade e tranquilidade. O imóvel está à venda no formato PORTEIRA FECHADA, ou seja, será entregue com todos os móveis , eletrodomésticos e itens decorativos, pronta para morar! Situada em ponto estratégico do bairro Amazonas, a cobertura oferece fácil acesso à Rodovia Fernão Dias e às principais vias da região. Distribuição dos Ambientes: • Primeiro Andar: Sala ampla para dois ambientes Cozinha com bancadas em nanoglass Banheiro social com porcelanato Portinari 3 quartos confortáveis, sendo 1 suíte com aquecimento 220V • Segundo Andar: Sala ampla para dois ambientes Lavabo Cozinha gourmet com churrasqueira Lavanderia espaçosa Diferenciais do Imóvel: Elevador com acesso direto à cobertura 3 vagas de garagem cobertas, em linha Projeto luminotécnico com spots, pendentes e lustres de alto padrão Rodapés em nanoglass, louças Deca e torneiras Fanni Pré-disposição para água quente em todas as torneiras com misturadores Informações Complementares: IPTU: R$280/mês Condomínio: R$500/mês Aceita financiamento bancário e utilização de FGTS como entrada Uma cobertura completa, com acabamento sofisticado e pensada para proporcionar conforto, estilo e funcionalidade. Ideal para quem busca um imóvel diferenciado e pronto para morar! Obs: valores podem ser alterados sem aviso prévio. CRECI: 6928-J
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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28 parecidos no Amazonas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.350/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês
Comprar este
~R$ 15.350 /mês
~R$ 14.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.550, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 280/mês
entrada R$ 310.000 (20%) + ITBI ~R$ 46.500 + cartório até ~R$ 34.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.000 /mês
R$ 5.227 (R$ 26/m² · 203 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 280/mês
Comprar custa ~R$ 9.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 22/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.550.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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