R$ 6.932/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Colégio Batista: R$ 6.864/m²
Pedidos: 446 apartamentos à venda no Colégio Batista em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 119 vendas de apartamentos no Colégio Batista declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 446 apartamentos à venda no Colégio Batista pede entre R$ 5.271 e R$ 8.580 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.258 e R$ 10.037 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.408 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.258 e R$ 10.037 por m² 446 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.932 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.864 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 119 escrituras de apartamentos este anúncio: 45% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.794 |
A conta: R$ 970.500 ÷ 140 m² = R$ 6.932/m²; 6.932 ÷ 6.864 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 446 anúncios do Colégio Batista em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 298 por mês
98 parecidos no Colégio Batista ↓
Rua Célio de Castro, Colégio Batista, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Celio de Castro →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura 04 quartos, 02 vagas, elevador, aproximadamente 140,00m², no Colégio Batista / Floresta.
Localização em região com vários tipos de comércios e serviços. Próximo a escolas, faculdades, academias.
1º piso:
Sala para 02 ambientes, arejada, ampla vista, varanda incorporada; projeto luminotécnico.
Corredor com armários.
03 quartos, sendo 01 suíte, com armários, 02 com ar condicionado. Varanda.
Banheiro social e da suíte, box vidro temperado e armário.
Cozinha espaçosa com armários.
Área de serviço independente, armários.
Escada helicoidal com proteção.
2º piso:
Sala.
01 quarto com armário.
01 banho social, box de vidro temperado.
Área externa, coberta.
Terraço: piscina, ducha, espaço gourmet: pia e bancada.
Acabamentos - piso: tábua corrida, vinílico, cerâmica e porcelanato. Bancada: granito. Projeto luminotécnico. Janelas com proteção de telas.
Água e gás individualizados.
Garagem: 02 vagas, em linha, livre e demarcada. Box de despejo individual.
Prédio: cuidado e organizado; hall social decorado; elevador; jardins; cerca elétrica, monitoramento de câmeras; guarita.
Salão de festas espaçoso, no subsolo, acesso por elevador e garagem.
Externa: piscina e espaço gourmet, churrasqueira, cozinha, bancada, jardins.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio, etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso contato comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na prefeitura.
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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98 parecidos no Colégio Batista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.100/mês · Alugar ~R$ 4.800/mês
Comprar este
~R$ 10.100 /mês
~R$ 9.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 970.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.100, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 298/mês
entrada R$ 194.100 (20%) + ITBI ~R$ 29.100 + cartório até ~R$ 21.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.800 /mês
R$ 3.784 (R$ 27/m² · 140 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 105–175 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 298/mês
Comprar custa ~R$ 5.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 970.500.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 970.500 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.