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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Savassi, por R$ 4.257.400, 4 quartos.
R$ 26.946/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 58% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.776 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (158 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.776 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.498 e R$ 25.655 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.498 e R$ 25.655 por m² 1.776 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 58% mais por m² que os apartamentos do bairro | 26.946 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.054 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 217% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 4.257.400 ÷ 158 m² = R$ 26.946/m²; 26.946 ÷ 17.054 = 1,58. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.776 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.054/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Subiu ▲ 4,0 % desde : era R$ 4.092.600
Rua Fernandes Tourinho, Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 16/05/2026 (181 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O apartamento de 157,50m² do Hub Savassi representa o equilíbrio entre sofisticação, amplitude e funcionalidade, em um projeto exclusivo desenvolvido pela Somattos Engenharia. Com arquitetura contemporânea e planta inteligente, a unidade foi concebida para proporcionar conforto, elegância e integração dos ambientes em todos os detalhes.
Os espaços amplos e bem distribuídos valorizam a iluminação natural, a ventilação e a convivência, oferecendo ambientes acolhedores e sofisticados para viver com praticidade e qualidade de vida. A varanda gourmet integrada amplia a área social e cria um cenário ideal para receber amigos e familiares com conforto e estilo.
O apartamento conta com 4 quartos, suítes espaçosas e acabamentos de alto padrão, além de diferenciais modernos que acompanham as novas formas de morar: 01 suíte master com 02 closets 01 suíte 02 semissuítes 03 salas: Sala estar, jantar e TV Varanda gourmet Lavabo social D.C.E. Entrada de serviço Varanda gourmet integrada Tomadas USB nos quartos Persianas automatizadas Aquecimento central de água a gás Medição individualizada de água e gás Infraestrutura para ar-condicionado Portas com borracha atenuadora de ruídos Lavabo de serviço
Com design sofisticado e soluções tecnológicas, o apartamento de 157,50m² oferece uma experiência exclusiva de moradia no coração da Savassi, unindo conforto, conveniência e o alto padrão característico da Somattos. -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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283 parecidos no Savassi apartamento, 119–198 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 40.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 40.000 /mês
~R$ 40.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.257.400. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 40.000, ~R$ 9.450 pagam o imóvel e ~R$ 30.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 851.480 (20%) + ITBI ~R$ 127.700 + cartório até ~R$ 93.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2026 | 16/05/2026 | R$ 4.092.600 | 158 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 08/07/2026 | R$ 4.133.500 | 158 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 4.208.300 | 157 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 06/09/2026 | R$ 4.217.200 | 157 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 06/09/2026 | R$ 4.217.200 | 1.754 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 4.217.200 | 158 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 4.246.800 | 158 m² | preço anterior |
| 07/11/2026 | 10/11/2026 | R$ 4.257.400 | 158 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.