R$ 2.391/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Ressaca: R$ 3.574/m²
Pedidos: 38 casas à venda no Ressaca em 3 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (230 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 38 casas à venda no Ressaca (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.760 e R$ 5.615 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.760 e R$ 5.615 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que as casas do bairro | 2.391 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.574 |
A conta: R$ 550.000 ÷ 230 m² = R$ 2.391/m²; 2.391 ÷ 3.574 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Ressaca em 5 sites.
Rua Coronel Francisco Antônio Pereira, Ressaca, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 19/05/2026 (169 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
IMOV2 QUARTOS IAS - EM LOTE 360m 2 PLANO - MORADIA PRINCIPAL COM 2 QUARTOS - SALA - COZINHA - BANHO SOCIAL - ARE DE ERVICO - VARANDA COLONIAL FRONTAL LINEAR - DEMAIS MORADIAS CADA UMA COM 1 QUARTO - SALA - COZINHA - BANHO SOCIAL LAVANDERIA - ESPACO LIVRE NO QUINTAL- FRENTE LIVRE PARA GARAGENS - IMOVEL PROPKRICIO PKARA INVESTIDORES - OU SER FRACIONADO E VENDIDO POR CONSTRUCOES EXISTENTES - LOCALIZACAO PRIVILEGIADA NO RESSACA - PROXIMO DE TODA REDE DE COMERCIO , LOJA REDES , DROGARIA ARAUJO , BRADESCO , MART MINAS , EPA SUPERMERCADOS , E DEMAIS COMERCIOS LOCAIS . ------ AGENDE SUA VISITA ----
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.150 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/05/2026: R$ 550.000.
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