R$ 4.935/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Miramar (Barreiro): R$ 7.009/m²
Pedidos: 42 apartamentos à venda no Miramar (Barreiro) em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (168 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 42 apartamentos à venda no Miramar (Barreiro) (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.993 e R$ 10.963 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.993 e R$ 10.963 por m² 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.935 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.009 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 829.000 ÷ 168 m² = R$ 4.935/m²; 4.935 ÷ 7.009 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do Miramar (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 233 por mês
Baixou ▼ 4,7 % desde : era R$ 870.000
1 parecido no Miramar (Barreiro) ↓
Rua Nações Unidas, Miramar (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Nacoes Unidas →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Cobertura residencial à venda em Belo Horizonte (Cardoso). São 167,95 m² de área interna, 360 m² de terreno, 3 quartos sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 salas e varanda. Acabamentos de alto padrão: porcelanato e porcelanato amadeirado. Distribuição com posição de frente, elevador, prédio com 4 andares e apenas 2 unidades por andar. Loft de ótimo uso de espaço com área de serviço, armários embutidos nos quartos/banheiro/cozinha, box e gás canalizado. Tudo isso em condomínio com portão eletrônico, cerca elétrica, interfone, circuito de TV, jardim e água individual. Possibilidade de financiamento e venda ocupado com condições claras de condomínio; Localização privilegiada no Bairro Cardoso, em Belo Horizonte/MG, próximo a referência “1”. São 3 vagas de garagem e um ponto de referência próximo para facilitar visitas. Esta é a opção ideal para quem busca conforto, espaço e qualidade de acabamento em uma região valorizada. Alto padrão de acabamento com pisos em porcelanato nas áreas sociais, porcelanato amadeirado nos quartos, projeto luminotécnico, rebaixamento do teto gesso em todo ambiente, bancada da cozinha, revestimento até o teto armários planejados, coifa, Cook-top e forno, e banheiros com armários planejados, box, revestimento até o teto toda a cobertura com teto retrátil; Três vagas sendo 2 sob pilotis e 1 descoberta; Prédio torre única com 4 andares sendo 2 apartamentos por andar todo revestido, elevador, portão eletrônico, interfone, gás canalizado e água com medição individual; O imóvel pode ser financiado e a utilização do FGTS como entrada; Consulte um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel!!! Compre e alugue seu imóvel com a Malta no Barreiro e região.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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1 parecido no Miramar (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.500/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês Aluguel de bairro vizinho: Diamante
Comprar este
~R$ 8.500 /mês
~R$ 7.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 829.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.800, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 233/mês
entrada R$ 165.800 (20%) + ITBI ~R$ 24.850 + cartório até ~R$ 18.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.200 /mês
R$ 4.487 (R$ 27/m² · 168 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 126–210 m² e 3 quartos em Diamante, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Diamante
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 233/mês
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 06/10/2026 | R$ 870.000 | 168 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 830.000 | 168 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 829.000 | 168 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 829.000 · ver o anúncio →
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