R$ 1.400/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 63% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 132 casas à venda no Esplanada em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 132 casas à venda no Esplanada (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.021 e R$ 6.134 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.021 e R$ 6.134 por m² 132 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 63% menos por m² que as casas do bairro | 1.400 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.794 |
A conta: R$ 700.000 ÷ 500 m² = R$ 1.400/m²; 1.400 ÷ 3.794 = 0,37. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 132 anúncios do Esplanada em 5 sites.
Média das casas à venda no Esplanada: R$ 3.794/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 150 por mês
Rua Pitangui, Esplanada, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Pitangui →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Se você busca o local ideal para estabelecer ou expandir o seu negócio em Belo Horizonte, esta casa comercial no bairro Esplanada é a oportunidade que você esperava. Com uma localização estratégica que facilita o acesso de clientes e colaboradores, o imóvel oferece a estrutura necessária para diversos tipos de atividades profissionais. O espaço interno é amplo e versátil, permitindo que você adapte cada ambiente conforme as necessidades específicas da sua empresa, garantindo funcionalidade e conforto no dia a dia. Investir em um ponto comercial consolidado é o passo fundamental para o crescimento sustentável do seu empreendimento. A Estate Mbastos Imoveis conhece o potencial desta região e está pronta para apresentar todos os detalhes deste imóvel que une praticidade e excelente visibilidade. Não perca a chance de garantir um endereço de prestígio para a sua marca. Entre em contato com a nossa equipe agora mesmo para agendar uma visita e conhecer de perto todas as vantagens que este imóvel oferece para o sucesso do seu negócio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
12 parecidos no Esplanada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.750 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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