O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Santa Cruz, por R$ 20.000/mês.
R$ 66,67/m²/mês · muito acima da média
R$ 22.226 por mês no total IPTU R$ 2.226
Rua Coronel Jairo Pereira, Santa Cruz, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja comercial disponível para locação com aproximadamente 300m². Imóvel amplo, ideal para comércios de grande porte, academias, lojas de departamentos, clínicas, centros automotivos e diversos segmentos.
O imóvel possui:
- Mezanino com espaço disponível (necessita instalação de escada de acesso)
- Elevador
- Estacionamento para aproximadamente 10 carros destinados aos clientes
- 02 banheiros
- 03 portas de aço com abertura automática
- Frente com calçada ampla, proporcionando melhor visibilidade e conforto para clientes
Localização privilegiada, em frente ao Supermercados BH, com grande fluxo de pessoas e veículos, além de fácil acesso pelas principais vias da região.
Excelente oportunidade para quem busca visibilidade, espaço e praticidade para o seu negócio.
Agende sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Santa Cruz outro, 225–375 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.450/mês · Alugar ~R$ 22.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.450 /mês
~R$ 9.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 300 m² = R$ 979.899. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.226/mês
entrada R$ 195.980 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 22.250 /mês
R$ 20.000 (R$ 67/m² · 300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 2.226/mês
Alugar custa ~R$ 10.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 20.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.