R$ 35,18/m²/mês
R$ 14.139 por mês no total IPTU R$ 139
Baixou ▼ 2,5 % desde : era R$ 14.356
Rua Coronel Jairo Pereira, Palmares, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja para alugar com 388m² – Bairro: Palmares
Detalhes do Imóvel:
Loja comercial de frente para a rua, com amplo salão e excelente distribuição interna, proporcionando versatilidade para diversos tipos de negócios.
O imóvel conta com cozinha, banheiro feminino, banheiro masculino e banheiro acessível, atendendo às necessidades operacionais e de acessibilidade.
Possui preparação para instalação de ar-condicionado e estrutura ideal para empresas que buscam um espaço amplo, funcional e bem localizado.
Diferenciais:
Imóvel localizado em esquina estratégica, garantindo grande visibilidade e forte fluxo de pessoas e veículos.
Funcionava anteriormente uma agência do Banco Itaú, sendo um ponto já consolidado comercialmente na região.
Localizado na Rua Coronel Jairo Pereira, esquina com a Avenida Bernardo de Vasconcelos, em frente ao Supermercado BH.
Região com excelente infraestrutura comercial e fácil acesso, próxima ao Hotel Ouro Minas e ao Minas Shopping, em um dos pontos mais estratégicos do bairro Palmares.
Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, estrutura e localização privilegiada em uma região de grande circulação.
Os valores e encargos podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio. Para mais informações, consulte um de nossos corretores.Excelente oportunidade Agende sua visita Imóvel disponível Pronto para morar Ótima localização
Comodidades Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Palmares os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.900/mês · Alugar ~R$ 14.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 20.900 /mês
~R$ 20.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 398 m² = R$ 2.212.469. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.800, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 139/mês
entrada R$ 442.494 (20%) + ITBI ~R$ 66.350 + cartório até ~R$ 48.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 14.150 /mês
R$ 14.000 (R$ 35/m² · 398 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 139/mês
Comprar custa ~R$ 6.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 03/07/2026 | R$ 14.356/mês | 398 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 14.000/mês | 398 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.