R$ 26.418/m² · de topo no bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.255/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (564 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que as casas do bairro | 26.418 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.255 |
A conta: R$ 14.900.000 ÷ 564 m² = R$ 26.418/m²; 26.418 ÷ 19.255 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 4.000 + IPTU R$ 468 por mês
75 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Mares de Montanhas, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Amplitude, conforto e uma perfeita integração com a natureza.
Implantada em dois lotes totalmente planos, totalizando 2.040 m² de terreno, esta elegante residência oferece 564 m² de área construída e um projeto que privilegia funcionalidade, bem-estar e ambientes generosos, ideais para viver e receber com sofisticação.
No pavimento principal, a área social impressiona pela amplitude e pela excelente distribuição dos espaços. A residência dispõe de uma ampla sala para três ambientes, home cinema, cozinha prática e funcional, além de área de serviço independente. Uma confortável suíte de hóspedes complementa o andar, proporcionando privacidade e comodidade aos visitantes.
A área de lazer foi concebida para integrar os ambientes internos e externos de forma harmoniosa. O espaço gourmet com churrasqueira se conecta à piscina, ao spa e à sauna, criando um ambiente perfeito para momentos de descontração e convivência. O belíssimo gramado e os jardins cuidadosamente planejados conferem ainda mais charme e tranquilidade à propriedade.
No segundo pavimento, a área íntima oferece três amplas suítes, além de rouparia e um aconchegante estar íntimo, que pode ser facilmente adaptado para home office ou uma agradável sala de televisão, atendendo às diferentes necessidades da família.
A residência conta ainda com garagem para quatro veículos e sistema de aquecimento solar, agregando eficiência e sustentabilidade ao projeto.
Uma casa acolhedora e elegante, cercada por amplos jardins e projetada para proporcionar conforto absoluto em um ambiente de total privacidade e integração com a natureza.
Obs.: Consulte nossos especialistas para informações atualizadas. Os valores e a disponibilidade poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Agende sua visita
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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75 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 144.450/mês · Alugar ~R$ 55.750/mês
Comprar este
~R$ 144.450 /mês
~R$ 140.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 14.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 140.000, ~R$ 33.100 pagam o imóvel e ~R$ 106.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.000/mês · IPTU R$ 468/mês
entrada R$ 2.980.000 (20%) + ITBI ~R$ 447.000 + cartório até ~R$ 327.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 55.750 /mês
R$ 51.273 (R$ 91/m² · 564 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 423–705 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.000/mês · IPTU R$ 468/mês
Comprar custa ~R$ 88.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 33.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 14.900.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.