R$ 4.167/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.475/m²
Pedidos: 923 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 923 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.889 e R$ 7.015 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m² 923 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que as casas do bairro | 4.167 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.475 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 180 m² = R$ 4.167/m²; 4.167 ÷ 5.475 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 923 anúncios do Planalto em 5 sites.
IPTU R$ 104 por mês
Rua Luiz de Mello Mattos, Planalto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Luiz de Mello Mattos →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e ótima localização!
Apresentamos esta bela casa com 180m² de área construída em um lote de 180m², localizada em região estratégica do Bairro Planalto, próxima às principais vias de acesso e ao comércio local.
Características do Imóvel: Sala ampla para dois ambientes, com rebaixamento em gesso e iluminação planejada, proporcionando um ambiente moderno e aconchegante.
Três quartos espaçosos, sendo uma suíte, todos bem ventilados e iluminados, dois deles com armários planejados de excelente qualidade.
Cozinha americana com armários planejados, ideal para quem gosta de integrar ambientes com praticidade e estilo.
Banheiro social com acabamento de primeira, box em blindex e nichos embutidos..
Área gourmet com churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares.
Varanda com telhado colonial, proporcionando um ambiente acolhedor e ideal para momentos de descanso.
Duas vagas de garagem cobertas, com fácil acesso e segurança.
Diferenciais: Ambientes bem distribuídos e arejados.
Acabamentos de qualidade.
Pronta para morar!
Localização Privilegiada: Situada próxima às Avenidas Cristiano Machado e Portugal, com fácil acesso ao Metrô, Walmart, Centro Comercial do Planalto, Uberaba, BH, bancos, padarias, supermercados e drogarias.
Comodidades Churrasqueira · Interfone
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
154 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.150/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar este
~R$ 7.150 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 104/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.600 /mês
R$ 4.471 (R$ 25/m² · 180 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 104/mês
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.