R$ 4.673/m² · muito abaixo da média
IPTU R$ 1.081 por mês
Rua General Aranha, Pampulha, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Galpão no Bairro Aeroporto/Pampulha, na Região Norte de Belo Horizonte / MG, com localização estratégica e fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel está próximo à Avenida Antônio Carlos, tendo como referência o Aeroporto de Belo Horizonte/Pampulha - Carlos Drummond de Andrade, em uma região com grande fluxo de veículos e pessoas, além de ampla oferta de comércios e diversas linhas de ônibus.
O galpão possui aproximadamente 429 m² de área útil total, sendo cerca de 190 m² de área livre, ideal para operações logísticas, industriais ou comerciais. A estrutura é plana, recuada e conta com entrada individualizada, garantindo mais segurança e praticidade. O imóvel dispõe de 2 portas de aço para acesso, piso em cimento queimado e pé-direito alto, proporcionando melhor aproveitamento do espaço interno.
Distribuído em dois pavimentos, o galpão conta com oito salas destinadas a escritórios, dois vestiários e cozinha, atendendo perfeitamente às necessidades administrativas e operacionais. A estrutura é bem organizada e funcional, permitindo diferentes configurações de uso conforme a atividade exercida.
Imóvel localizado em região privilegiada, com excelente visibilidade e fácil mobilidade urbana, ideal para empresas que buscam praticidade, infraestrutura e localização estratégica.
Visitas somente acompanhadas. Agende sua visita e conheça este excelente galpão.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Pampulha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.850/mês · Alugar ~R$ 11.000/mês
Comprar este
~R$ 19.850 /mês
~R$ 18.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.081/mês
entrada R$ 400.000 (20%) + ITBI ~R$ 60.000 + cartório até ~R$ 44.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.000 /mês
R$ 9.900 (R$ 23/m² · 428 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 321–535 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.081/mês
Comprar custa ~R$ 8.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.