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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Savassi, por R$ 2.316.200, 3 quartos.
R$ 23.396/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 16.941/m²
Pedidos: 1.688 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 10/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (99 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.688 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.100 e R$ 25.638 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (68.707 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.100 e R$ 25.638 por m² 1.688 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% mais por m² que os apartamentos do bairro | 23.396 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.941 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 175% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 2.316.200 ÷ 99 m² = R$ 23.396/m²; 23.396 ÷ 16.941 = 1,38. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.688 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Subiu ▲ 4,5 % desde : era R$ 2.217.000
Rua Fernandes Tourinho, Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 20/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O apartamento de 99m² do Hub Savassi foi projetado para oferecer conforto, funcionalidade e sofisticação em cada detalhe. Com planta inteligente e ambientes bem distribuídos, o imóvel reúne soluções modernas que valorizam praticidade, integração e qualidade de vida, acompanhando o estilo de vida contemporâneo de quem deseja morar no coração da Savassi.
A unidade conta com 3 quartos sendo: 1 suíte master e 2 semissuítes, sala de estar e jantar, cozinha integrada e lavabo com plantas versáteis e espaços amplos que proporcionam maior aproveitamento dos ambientes. A varanda gourmet integrada amplia a convivência e cria um espaço ideal para receber amigos e familiares com conforto e elegância.
Entre os diferenciais do apartamento estão as tomadas USB nos quartos, previsão para infraestrutura de ar-condicionado, persianas automatizadas, aquecimento central de água a gás, medição individualizada de água e gás, além de soluções construtivas que promovem maior conforto acústico e praticidade no dia a dia. -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
447 parecidos no Savassi apartamento, 74–124 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.750/mês · Alugar ~R$ 6.200/mês
Comprar este
~R$ 21.750 /mês
~R$ 21.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.316.200. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.750, ~R$ 5.150 pagam o imóvel e ~R$ 16.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 463.240 (20%) + ITBI ~R$ 69.500 + cartório até ~R$ 50.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.200 /mês
R$ 6.186 (R$ 62/m² · 99 m²)
Média de 72 aluguéis do mesmo tipo com 74–124 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 15.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 20/05/2026 | R$ 2.217.000 | 99 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 25/06/2026 | R$ 2.239.100 | 99 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 2.279.600 | 99 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 2.294.400 | 99 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.310.500 | 99 m² | preço anterior |
| 07/11/2026 | 08/11/2026 | R$ 2.316.200 | 99 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.