R$ 3.039/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Jardim Vitória: R$ 2.875/m²
Pedidos: 99 casas à venda no Jardim Vitória em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (306 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 99 casas à venda no Jardim Vitória pede entre R$ 1.985 e R$ 3.750 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.682 e R$ 5.160 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.682 e R$ 5.160 por m² 99 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que as casas do bairro | 3.039 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.875 |
A conta: R$ 930.000 ÷ 306 m² = R$ 3.039/m²; 3.039 ÷ 2.875 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 99 anúncios do Jardim Vitória em 5 sites.
IPTU R$ 192 por mês
33 parecidos no Jardim Vitória ↓
Rua dos Argentinos, Jardim Vitória, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua dos Argentinos →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
2 Casas com 3 Quartos cada, 4 Vagas no Bairro Jardim Vitória Belo Horizonte, MG
🏡✨ Casa Ampla com armários em uma ótima localização do Bairro Jardim Vitoria! Espaço, versatilidade e conforto! Se você busca uma oportunidade diferenciada para morar com conforto, investir ou acomodar toda a família em um só lugar, esta propriedade estilo colonial é simplesmente perfeita. Localizada em uma região estratégica, próxima anel rodoviário, na saída para Vitória e ao comércio do bairro, ela oferece duas moradias completas, independentes e prontas para uso.
Localizada próximo do SEST SENAT Jardim Vitória, Mineirão Atacarejo, Ferro e Aço Takono, D´Granel Transportes, Supermercado BH, Supermercado Dupovo e muito mais.
🏠 Casa Principal (nível da rua) Com ambientes amplos e acabamento de qualidade e uma amplo Espaço Gourmet, contando com:
- 🛏️ 3 quartos
- 🚗 3 vagas de garagem
- 🍽️ Copa ampla
- 🛋️ Sala de estar
- 🍳 Cozinha em dois ambientes com armários
- 🚿 Banheiro social
- 🔧 Quarto para armazenamento e manutenção
- 🌿 Quintal amplo com varanda
- 🔝Espaço Gourmet amplo com fogão a lenha e churrasqueira perfeito para momentos de lazer e convivência
🏠 Segunda Casa (nível superior, totalmente independente) - Oportunidade de renda extra!!! Ideal para moradia, aluguel e outras finalidades.
- 🛏️ 3 quartos amplos
- 🚗 1 vagas de garagem
- 🍳 Cozinha
- 🛋️ Sala confortável
- 🚿 Banheiro
- 🧺 Área de serviço
-🔝Duas Varandas Amplas com área verde
- 🏠🏠Duas moradias completas no mesmo terreno (600 m2)
- 📄Documentação: Escritura e Registro.
- 🔄 Possibilidade de troca, mediante avaliação
Uma região tranquila, com fácil acesso, comércio variado e tudo que sua família precisa no dia a dia.
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Comodidades Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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33 parecidos no Jardim Vitória os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.950/mês · Alugar ~R$ 4.450/mês Aluguel de bairro vizinho: Goiânia
Comprar este
~R$ 8.950 /mês
~R$ 8.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 930.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.750, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 192/mês
entrada R$ 186.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.900 + cartório até ~R$ 20.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.450 /mês
R$ 4.250 (R$ 14/m² · 306 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 229–383 m² em Goiânia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Goiânia
IPTU R$ 192/mês
Comprar custa ~R$ 4.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 930.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.