R$ 14.937/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.071/m²
Pedidos: 1.727 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 11/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (149 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.727 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.195 e R$ 21.832 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.258 e R$ 25.820 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.326 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.258 e R$ 25.820 por m² 1.727 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.937 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.071 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 75% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 2.225.600 ÷ 149 m² = R$ 14.937/m²; 14.937 ÷ 17.071 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.727 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Rua Antônio de Albuquerque, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Antonio de Albuquerque →
Anunciado em Zap · no ar desde 18/05/2026 (177 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 2 quartos com área privativa e 2 vagas de garagem à venda na Savassi São 2 quartos sendo 2 suites, sala para 2 ambientes (estar e jantar) com varanda, rouparia, cozinha integrada, área de serviço e ampla área externa privativa. Fechadura digital na porta principal, tomadas USB nos quartos e salas, esquadrias com persianas integradas e automatizadas nos quartos, aquecimento de água central a gás (chuveiros), borracha antirruído nas portas, medição de água e gás individualizados, previsão de infraestrutura para ar-condicionado (dreno e carga elétrica), laje técnica para ar-condicionado. Possui 2 vagas de garagem. Prédio com guarita com vidro externo blindado, passa volumes (rotunda), eclusa social, eclusa de serviço, pontos de CFTV (Circuito fechado de TV), controle de acesso digital a elevadores e ambientes de uso comum e lazer (academia, lavanderia compartilhada, espaço delivery, espera de motoristas, minimercado e coworking), espaço para coleta seletiva de resíduos, torneiras com temporizador e sistema dual flush nas instalações sanitárias, iluminação em LED nas áreas comuns, vaga equipada para abastecimento de carros elétricos, bike sharing. Possui também para seu conforto coworking, lavanderia compartilhada, minimercado, espaço para armazenar delivery, tipo locker com senha e refrigeração, aplicativo para gestão condominial, elevadores com alta velocidade, espera estacionamento, estacionamento rotativo com manobristas, gerador de energia para suprimento emergencial, áreas comuns entregues decoradas e equipadas (com a taxa de montagem do pilotis), sonorização no hall de entrada, academia, lounge de festas e lounge gourmet, wi-fi nas áreas comuns. Lazer no rooftop com lounge de festas, com cozinha, bar e terraço, espaço gourmet com terraço, academia, piscina climatizada, sauna com descanso e espaço massagem. Obs: Fotos do apartamento decorado.
Cláudio Mohallem Imóveis agradece sua visita e fica à disposição para tirar qualquer dúvida e para fazermos uma visita ao imóvel ou decorado (quando houver). Aguardamos seu contato.
Os valores de IPTU e condomnio s estaro disponveis aps a entrega das unidades
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
332 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.900/mês · Alugar ~R$ 11.900/mês
Comprar este
~R$ 20.900 /mês
~R$ 20.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.225.600. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.900, ~R$ 4.950 pagam o imóvel e ~R$ 15.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 445.120 (20%) + ITBI ~R$ 66.750 + cartório até ~R$ 48.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.900 /mês
R$ 11.895 (R$ 80/m² · 149 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 111–187 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 9.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/05/2026: R$ 2.225.600.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.