R$ 9.875/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Del Rey: R$ 9.378/m²
Pedidos: 128 apartamentos à venda no Vila Del Rey em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (800 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 128 apartamentos à venda no Vila Del Rey pede entre R$ 7.249 e R$ 11.338 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.533 e R$ 15.114 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.533 e R$ 15.114 por m² 128 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.875 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.378 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 7.900.000 ÷ 800 m² = R$ 9.875/m²; 9.875 ÷ 9.378 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 128 anúncios do Vila Del Rey em 5 sites.
Condomínio R$ 2.356 + IPTU R$ 661 por mês
Baixou ▼ 11,2 % desde : era R$ 8.900.000
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Alameda Serra da Mantiqueira, Vila Del Rey, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 25/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Casa no Condomínio Vila Del Rey
Terreno de 1000 m 2 , sendo 20 mts de frente com 50 mts de profundidade - 810 m2 de área construída - 4 suítes amplas - 2 quartos de serviço - 1 ampla despensa - sala para 3 ambientes - cozinha ampla com muitos armários , conjugada com sala de jantar / churrasqueira e área da piscina - ampla área de serviço - total de 7 banheiros e 2 lavabos - 2 lareiras a gás , na sala de estar e na suíte master - sala de ginástica integrada com sauna elétrica ampla - quadra poliesportiva - canil amplo - telhado novo com calhas amplas e largas , facilitando a limpeza - aquecimento solar com 60 tubos , com boyler de 800 lts novo e 2 coletores também novos - piscina com aproximadamente 55.000 lts , aquecida com bomba de calor , gerador de cloro da syllent , 2 bombas independentes , sendo uma para o filtro e a outra para a bomba de calor , com retornos também independentes - escritório para home-office com vista para a mata - garagem ampla para 6 carros - elevador para 4 pessoas ( 300 Kg) - paisagismo pronto - portão social e portão da garagem independentes - dependência para funcionários com quarto/banheiro e tanque , com amplo suporte para os mesmos - ônibus para funcionários na porta .
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de jogos · Quadra · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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41 parecidos no Vila Del Rey os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 77.250/mês · Alugar ~R$ 41.550/mês
Comprar este
~R$ 77.250 /mês
~R$ 74.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 74.200, ~R$ 17.550 pagam o imóvel e ~R$ 56.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.356/mês · IPTU R$ 661/mês
entrada R$ 1.580.000 (20%) + ITBI ~R$ 237.000 + cartório até ~R$ 173.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 41.550 /mês
R$ 38.519 (R$ 48/m² · 800 m²)
Média de 27 aluguéis do mesmo tipo com 600–1.000 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.356/mês · IPTU R$ 661/mês
Comprar custa ~R$ 35.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 23/09/2026 | R$ 8.900.000 | 800 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/10/2026 | R$ 7.900.000 | 800 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.