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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no São Salvador, por R$ 850.000, 2 quartos.
R$ 13.077/m² · de topo na região
Pedidos: 4.180 apartamentos à venda na região Noroeste (no São Salvador, só 26 anúncios) em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 1.523 vendas de apartamentos na região Noroeste (no São Salvador, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 4.180 apartamentos à venda na região Noroeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.327 e R$ 11.219 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Noroeste pedem entre R$ 4.327 e R$ 11.219 por m² 4.180 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 26 anúncios | |
| Este anúncio | 13.077 |
| Pagaram nas escrituras na região Noroeste média ITBI, 12 meses, 1.523 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 154% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.157 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.180 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Macedônia, São Salvador, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 02/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 21/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CÓDIGO: 2319
LANÇAMENTO: JOSÉ ALÍPIO
Endereço: Rua Maria Macedo, nº 420 - região da Av. Silva Lobo - Belo Horizonte/MG
LOCALIZADO EM EXCELENTE PONTO COMERCIAL DA REGIÃO, AO LADO DA ESCOLA DO SEBRAE E PRÓXIMO A SUPERMERCADOS, LOJAS, BARES, RESTAURANTES, UNIMED, COLÉGIO NEWTON E DIVERSAS FACILIDADES PARA O DIA A DIA.
EMPREENDIMENTO NOVO, COM OBRAS INICIADAS, HALL E PILOTIS DECORADOS, ACABAMENTO DIFERENCIADO E LAZER COMPLETO PARA TODA A FAMÍLIA, COMPOSTO POR PISCINA COM DECK, SALÃO DE FESTAS, ESPAÇO GOURMET, SAUNA E DESCANSO, QUADRA, PLAYGROUND E ESPAÇO FITNESS.
Apartamento tipo com 02 quartos, sendo:
01 - Sala para dois ambientes integrada à varanda; 01 - Varanda; 02 - Quartos, sendo 01 suíte; 01 - Banheiro social; 01 - Cozinha integrada à área de jantar/estar; 01 - Área de serviço/área técnica.
Possui 02 vagas de garagem demarcadas
*Haverão 04 coberturas no prédio! Consulte a disponibilidade
- Medição individualizada de água e gás.
- Bicicletário.
- CFTV na entrada das garagens.
- Lazer completo.
NOSSOS CORRETORES ESTÃO À SUA DISPOSIÇÃO! CONSULTE CONDIÇÕES E DISPONIBILIDADE!
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no São Salvador apartamento, 49–81 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.000 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/06/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.