R$ 3.855/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 816 + IPTU R$ 19 por mês
75 parecidos no Funcionários ↓
Rua Ceará, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 18/05/2026 (171 dias) · visto no ar em 05/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏢 VENDA OU ALUGUEL | ESCRITÓRIO COMERCIAL – BAIRRO FUNCIONÁRIOS | BELO HORIZONTE
✨ Excelente oportunidade para instalar sua empresa ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte!
Com 83 m², este escritório oferece um ambiente amplo, funcional e bem iluminado, ideal para escritórios, consultórios, empresas e diversos segmentos profissionais.
O imóvel conta com:
- Sala comercial ampla, clara e arejada;
- Banheiro privativo;
- Ambiente confortável e funcional;
- Excelente iluminação natural.
📍 Localização privilegiada no bairro Funcionários, próximo a hospitais, universidades, escolas, restaurantes, padarias, farmácias, bancos e diversas opções de transporte público, proporcionando praticidade para clientes e colaboradores.
🏢 O edifício oferece:
- Portaria e vigilância 24 horas;
- Elevador;
- Segurança e comodidade para o seu dia a dia.
🚗 Observação: A vaga de garagem está inclusa somente na venda do imóvel.
💼 Uma excelente opção para quem busca um imóvel comercial bem localizado, seja para uso próprio ou investimento.
🔥 Para locação, é obrigatória a contratação do seguro contra incêndio.
⚠️ Os preços e as informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para confirmar as condições vigentes.
📞 Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade!
📱 Instagram: @bhbessaimoveis 🌐 Site: Bessa Imóveis
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.850/mês · Alugar ~R$ 2.450/mês
Comprar este
~R$ 3.850 /mês
~R$ 3.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 320.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 816/mês · IPTU R$ 19/mês
entrada R$ 64.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.600 + cartório até ~R$ 7.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.450 /mês
R$ 1.600 (R$ 19/m² · 83 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 816/mês · IPTU R$ 19/mês
Comprar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 720.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/07/2026: R$ 320.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.