R$ 47,37/m²/mês · muito acima da média
R$ 1.808 por mês no total IPTU R$ 8
Baixou ▼ 10,0 % desde : era R$ 2.000
Rua Dona Luci, Palmeiras, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 26/06/2026 (132 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio! Esta loja comercial para locação, localizada no bairro Palmeiras, oferece tudo o que você precisa para prosperar. Com uma área total de 40 metros quadrados, esse espaço versátil é ideal para uma variedade de empresas.
Situada no 1º andar, a loja possui um 1 banheiro, garantindo funcionalidade e conforto no dia a dia das operações. A localização estratégica é um dos seus maiores atrativos: próxima à Igreja, escolas e diversas lojas, oferecendo um fluxo constante de pedestres e visibilidade para o seu negócio.
A conveniência é ainda mais ampliada pela proximidade ao transporte público, facilitando o acesso para clientes e funcionários. Este imóvel é perfeito para quem busca um espaço comercial bem localizado e que proporcione fácil acesso a serviços essenciais e potencial de crescimento.
Não perca a chance de garantir esse ponto estratégico no próspero coração da Região Oeste e BH. Agende uma visita e descubra como essa loja pode ser o local ideal para o sucesso dos seus negócios!
Obs.: Será cobrado seguro incêndio anual, conforme preço calculado e passado pela seguradora.
Forma de locação: seguro fiança ou fiança onerosa.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Palmeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.100/mês · Alugar ~R$ 1.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.100 /mês
~R$ 2.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 38 m² = R$ 223.539. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.100, ~R$ 500 pagam o imóvel e ~R$ 1.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 44.708 (20%) + ITBI ~R$ 6.700 + cartório até ~R$ 4.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.800 /mês
R$ 1.800 (R$ 47/m² · 38 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 23/09/2026 | R$ 2.000/mês | 38 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 1.800/mês | 38 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.