R$ 36,62/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 49% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 99 apartamentos para alugar no São Pedro em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (142 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 99 apartamentos para alugar no São Pedro (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,09 e R$ 103,17 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,09 e R$ 103,17 por m² ao mês 99 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% menos por m² que os apartamentos do bairro | 36,62 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 71,38 |
A conta: R$ 5.200 ÷ 142 m² = R$ 36,62/m²/mês; 36,62 ÷ 71,38 = 0,51. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 99 anúncios do São Pedro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no São Pedro: R$ 71,38/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.832 por mês no total Condomínio R$ 610 + IPTU R$ 22
Rua Viçosa, São Pedro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Vicosa →
Anunciado em Zap · no ar desde 11/05/2026 (178 dias) · visto no ar em 24/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏡 APARTAMENTO À VENDA E LOCAÇÃO – BAIRRO SÃO PEDRO | BELO HORIZONTE
📍 Rua Viçosa, 330 – Apto 302 – São Pedro Belo Horizonte/MG – CEP 30330-160
💰 Venda: R$ 795.000 💰 Locação: R$ 5.200/mês 💰 Condomínio: R$ 610/mês 💰 IPTU: R$ 260/mês
📐 Área construída: 142,6 m²
✨ Características do imóvel:
- 3 quartos, sendo 1 suíte com closet
- Sala ampla e confortável
- Cozinha com bancada americana
- 2 banheiros com box
- Armários planejados na cozinha, banheiros, corredor/dispensa e suíte
- Apartamento no 3º andar
🚗 Diferenciais:
- 1 vaga de garagem coberta e livre
- Torre única
- Portão eletrônico
- Portaria eletrônica com câmeras
- Gás canalizado
📍 Excelente localização no bairro São Pedro, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e principais vias da região.
📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! 📱
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.100/mês · Alugar ~R$ 5.850/mês
Comprar este
~R$ 8.100 /mês
~R$ 7.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 795.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.450, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 610/mês · IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 159.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.850 + cartório até ~R$ 17.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.850 /mês
R$ 5.200 (R$ 37/m² · 142 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 610/mês · IPTU R$ 22/mês
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/05/2026: R$ 5.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.200/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.