R$ 73,68/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 118% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 76 apartamentos para alugar no Coração Eucarístico em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (19 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 76 apartamentos para alugar no Coração Eucarístico (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,95 e R$ 59,81 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 22,95 e R$ 59,81 por m² ao mês 76 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 118% mais por m² que os apartamentos do bairro | 73,68 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 33,78 |
A conta: R$ 1.400 ÷ 19 m² = R$ 73,68/m²/mês; 73,68 ÷ 33,78 = 2,18. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 76 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Coração Eucarístico: R$ 33,78/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 1.932 por mês no total Condomínio R$ 440 + IPTU R$ 92
Baixou ▼ 6,7 % desde : era R$ 1.500
Rua Dom Modesto Augusto, Coração Eucarístico, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Dom Modesto Augusto →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/06/2026 (131 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Imóvel novo e bem localizado, próximo a PUC do Coração Eucarístico e de fácil acesso a Via Expressa. Apartamentos com quarto, sala e cozinha conjugados, possuem armário da cozinha embutido com pia com fogão por aquecimento elétrico, roupeiro, pré-disposição para ar-condicionado e chuveiro elétrico. Condomínio com elevador, portaria de segunda a sábado, CFTV e alarme monitorado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.750/mês · Alugar ~R$ 1.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.750 /mês
~R$ 1.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 19 m² = R$ 127.598. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.200, ~R$ 280 pagam o imóvel e ~R$ 920 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 440/mês · IPTU R$ 92/mês
entrada R$ 25.520 (20%) + ITBI ~R$ 3.850 + cartório até ~R$ 2.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.950 /mês
R$ 1.400 (R$ 74/m² · 19 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 440/mês · IPTU R$ 92/mês
Alugar custa ~R$ 200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 290.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 17/07/2026 | R$ 1.500/mês | 19 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 20/10/2026 | R$ 1.400/mês | 19 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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