R$ 36,67/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Dona Clara: R$ 39,77/m²/mês
Pedidos: 66 apartamentos para alugar no Dona Clara em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 66 apartamentos para alugar no Dona Clara pede entre R$ 31,51 e R$ 45,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,71 e R$ 53,17 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.495 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,71 e R$ 53,17 por m² ao mês 66 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 36,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,77 |
A conta: R$ 3.300 ÷ 90 m² = R$ 36,67/m²/mês; 36,67 ÷ 39,77 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 66 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
R$ 3.611 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 11
Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento Mobiliado disponível para locação no bairro Dona Clara, em Belo Horizonte, localizado em região estratégica ao lado da Avenida Sebastião de Brito e próximo a diversos comércios e serviços da região. O imóvel oferece praticidade no dia a dia, com fácil acesso a supermercados, farmácias, escolas e transporte público.
Com 90m² de área útil, o apartamento possui ambientes amplos e bem distribuídos, proporcionando conforto e funcionalidade. A sala para dois ambientes oferece espaço ideal para estar e jantar, enquanto os três quartos com armários garantem organização e comodidade para toda a família.
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS Valor de Aluguel: R$ 3.300,00 Condomínio: R$ 300,00 IPTU: R$ 150,00
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área útil: 90m² 3 quartos, sendo 1 suíte 1 sala 2 banheiros 1 vaga de garagem
DIFERENCIAIS Quartos com armários planejados Sala para dois ambientes Dependência completa de empregada Despensa Ambientes claros e arejados Localização privilegiada
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES O apartamento possui sala ampla para dois ambientes, três quartos com armários planejados, sendo um deles suíte, banheiro social, cozinha com armários, área de serviço independente e dependência completa de empregada.
ESTRUTURA DO IMÓVEL Interfone Portão eletrônico Gás canalizado Rua plana Próximo ao comércio local Localização ao lado da Avenida Sebastião de Brito
Uma excelente opção para quem busca morar em um apartamento amplo e bem localizado no bairro Dona Clara, com fácil acesso aos principais serviços e vias da região.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.100/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.100 /mês
~R$ 5.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 618.739. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.800, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 123.748 (20%) + ITBI ~R$ 18.550 + cartório até ~R$ 13.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.600 /mês
R$ 3.300 (R$ 37/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.