R$ 120,00/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 45% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 42 apartamentos para alugar no Santa Tereza em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (25 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 42 apartamentos para alugar no Santa Tereza (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,15 e R$ 95,87 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 33,15 e R$ 95,87 por m² ao mês 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% mais por m² que os apartamentos do bairro | 120,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 82,53 |
A conta: R$ 3.000 ÷ 25 m² = R$ 120,00/m²/mês; 120,00 ÷ 82,53 = 1,45. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do Santa Tereza em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Santa Tereza: R$ 82,53/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.142 por mês no total Condomínio R$ 120 + IPTU R$ 22
Rua Anhangüera, Santa Tereza, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Anhanguera →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 24/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento sofisticado tipo studio, sem burocracia, alugamos para temporadas curtas e longas, totalmente integrado, moderno, mobilado, decorado, pronto para morar, com ar condicionado, cama box casal, colchão Lider, utensílios de cozinha completos, prédio novíssimo, com elevador.
O Santa Tereza possui estrutura completa com padarias, mercados, farmácia e serviços que podem ser acessados a pé, e é um dos maiores redutos boêmios de BH. Está próximo à região central com fácil acesso ao Centro , região hospitalar e bairros adjacentes facilitando o deslocamento no dia a dia. O espaço está a 7 min de carro da área hospitalar, 6 min do Boulevard Shopping, 8 min do Centro de BH, 14min da Savassi .
Enxoval e garagem opcionais (consultar).
Temos outros endereços, no mesmo padrão, como Serra próximo ao Minas Tênis Clube II, Cruzeiro próximo a praça da Bandeira (Alto da av Afonso Pena), Serra próximo a av Getúlio Vargas, quase funcionários, sempre em prédios novos com aproximadamente 1 ano de idade.
Comodidades Elevador · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Santa Tereza os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.850/mês · Alugar ~R$ 3.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.850 /mês
~R$ 1.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 25 m² = R$ 183.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.700, ~R$ 410 pagam o imóvel e ~R$ 1.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 120/mês · IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 36.667 (20%) + ITBI ~R$ 5.500 + cartório até ~R$ 4.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.150 /mês
R$ 3.000 (R$ 120/m² · 25 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 120/mês · IPTU R$ 22/mês
Alugar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 410.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min · Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 03/06/2026 | R$ 3.000/mês | 25 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 2.500/mês | 25 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 3.000/mês | 25 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.