R$ 32,02/m²/mês
Indaiá, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 27/05/2026 (161 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
OPORTUNIDADE!! EXCELENTE LOCAÇÃO GALPÃO BAIRRO LIBERDADE- BELO HORIZONTE/MG Excelente Galpão, terreno de 783,03m², com área construída de 687,47m², com mezanino em ótima localização! Traga a sua empresa para a melhor instalação e infraestrutura comercial na região. Ampla área coberta com possível manobra, portão alto. São 2 salas na entrada para escritório com vista para o interior do galpão proporcionando controle e segurança à todos. banheiro, vestiário, cozinha. O galpão com conta com duas entrada. é uma ótima opção e EXCELENTE NEGÓCIO PARA INVESTIDORES! Fica na Melhor localização da PAMPULHA! Perto de tudo que é importante!!E Com fácil acesso para Av. Presidente Antônio Carlos, Aeroporto da Pampulha, próximo a Av. Carlos Luz e Av. Abrão Caram, Estádio do Mineirão, e Orla da Lagoa da Pampulha, transporte público de fácil acesso. Comércios bem amplos na região. VENHA CONFERIR!! SERÁ UM PRAZER TE APRESENTAR UM LUGAR ADEQUADO PARA a INSTALAÇÃO DE SUA EMPRESA!! ESTAMOS AGUARDAMOS SUA LIGAÇAO!! -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 62.550/mês · Alugar ~R$ 22.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 62.550 /mês
~R$ 62.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 687 m² = R$ 6.659.444. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 62.550, ~R$ 14.800 pagam o imóvel e ~R$ 47.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.331.889 (20%) + ITBI ~R$ 199.800 + cartório até ~R$ 146.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 22.000 /mês
R$ 22.000 (R$ 32/m² · 687 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 40.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/05/2026: R$ 22.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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