R$ 41,18/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 41% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 157 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (170 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 157 apartamentos para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 53,86 e R$ 109,25 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 53,86 e R$ 109,25 por m² ao mês 157 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% menos por m² que os apartamentos do bairro | 41,18 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 70,03 |
A conta: R$ 7.000 ÷ 170 m² = R$ 41,18/m²/mês; 41,18 ÷ 70,03 = 0,59. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 157 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 70,03/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 9.390 por mês no total Condomínio R$ 2.343 + IPTU R$ 47
Belvedere, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura em Excelente Localização
Este imóvel reúne conforto e funcionalidade em um só lugar. São 2 quartos espaçosos, ambos com armários planejados, ideais para garantir organização e praticidade no dia a dia. O apartamento conta ainda com duas salas bem distribuídas, criando ambientes agradáveis tanto para convivência quanto para receber visitas.
A área de cobertura é um verdadeiro diferencial, oferecendo um espaço completo com hidromassagem, deck e churrasqueira, perfeito para momentos de lazer e descontração com família e amigos. O imóvel também é pet-friendly, permitindo que seus animais de estimação vivam com total conforto. Além disso, dispõe de 2 vagas de garagem, trazendo mais comodidade para a rotina.
Em localização estratégica, o apartamento está próximo ao BH Shopping, facilitando o acesso a diversas opções de compras e entretenimento. A Praça Marcelo Goes Menicucci é uma excelente opção para momentos ao ar livre, enquanto o Ponteio Lar Shopping complementa a região com variedade de lojas e serviços.
Uma excelente escolha tanto para quem deseja morar quanto para investir, em uma região valorizada e com ótima infraestrutura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
48 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.850/mês · Alugar ~R$ 9.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 27.850 /mês
~R$ 25.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 170 m² = R$ 2.710.145. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.450, ~R$ 6.000 pagam o imóvel e ~R$ 19.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.343/mês · IPTU R$ 47/mês
entrada R$ 542.029 (20%) + ITBI ~R$ 81.300 + cartório até ~R$ 59.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.400 /mês
R$ 7.000 (R$ 41/m² · 170 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.343/mês · IPTU R$ 47/mês
Comprar custa ~R$ 18.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 7.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.