R$ 6.522/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Ouro Velho Mansões: R$ 7.128/m²
Pedidos: 48 apartamentos à venda no Ouro Velho Mansões em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (230 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 48 apartamentos à venda no Ouro Velho Mansões pede entre R$ 5.346 e R$ 8.741 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.335 e R$ 14.249 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.335 e R$ 14.249 por m² 48 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.522 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.128 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 230 m² = R$ 6.522/m²; 6.522 ÷ 7.128 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 48 anúncios do Ouro Velho Mansões em 5 sites.
Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 200 por mês
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Alameda das Castanheiras, Ouro Velho Mansões, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 02/07/2026 (126 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Condomínio com controle de portaria, interfone, zeladoria e vigilância. Em frente ao Supermercado BH e a pouco metros do Nova Lima Mall que possui vários comércios. Proximidade também do Cartório 2º Tabelionato de Notas, no Serena Mall. Local muito agradável, construções de alto padrão, boa vizinhança e matas preservadas. Muito importante ressaltar que o lote faz divisa aos fundos com corredeira proveniente de nascente. A casa tem uma arquitetura suave, com suas três salas distintas, equilibradas por pequenos desníveis o que possibilitada que todas recebam o sol da manhã por uma enorme fachada em vidro. Em seus aproximados 190 metros quadrados, transparece ao mesmo tempo uma grande construção por conta da liberdade dos espaços sociais e muito claros. A área é complementada, sob pilotis e aos fundos, por espaço para bricolagem e ferramentaria. Quatro quartos sendo um suíte e com closet; Dois quartos com vistas definitiva voltadas para a mata; Outro quarto, bem postado na casa, possibilita acesso externo conveniente a escritório ou consultório. Cozinha e área de serviços amplos, próprios do modelo de construção, Banheiro para empregada >Três vagas de garagem livres paralelas e cobertas. CODIGO: 703391
Comodidades Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Ouro Velho Mansões os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.100/mês · Alugar ~R$ 6.600/mês
Comprar este
~R$ 15.100 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.600 /mês
R$ 5.586 (R$ 24/m² · 230 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 8.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/07/2026: R$ 1.500.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.